メイツガーデンズ三郷中央フロントコート

メイツガーデンズ三郷中央フロントコートは、2017年2月に竣工した、埼玉県三郷市中央4丁目23のマンションです。2026年10月時点で築9年になります。総戸数は169戸と100戸以上の規模で、建物は地上9階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はつくばエクスプレスの三郷中央駅です。駅までは道路距離で約1kmあり、徒歩では13分かかります。三郷中央駅の1日の乗降客数は約30,200人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県三郷市中央4丁目12番5、建物から約240m）の価格は15.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の新興住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は自然堤防で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は幸房小学校、中学校は北中学校です。幸房小学校までは直線で約810mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のつくし保育園（約170m）です。半径500m以内に病院・診療所が4か所あり、最も近いのは診療所の小鳩園診療所（約200m）です。最寄りの図書館は三郷市立図書館で、建物から約980mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市中央で最も近いマンションはメイツ三郷中央サラテラス（約110m、2019年築・全218戸）です。三郷中央駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ルピアシェリール三郷中央（約550m、2021年築）やオーベルグランディオ三郷中央（約610m、2018年築）があります。