ライフピア三郷中央

ライフピア三郷中央は、2013年11月に竣工した、埼玉県三郷市中央1丁目15-5のマンションです。2026年10月時点で築12年になります。建物は地上14階建て、総戸数は65戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

つくばエクスプレスの三郷中央駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約350mです。三郷中央駅の1日の乗降客数は約30,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（埼玉県三郷市中央2丁目10番3、建物から約280m）の価格は18.5万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から4.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ区画整理済の住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は新和小学校、中学校は栄中学校です。新和小学校までは直線で約280mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のスクルドエンジェル保育園三郷中央園（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の三郷中央きむら眼科（約240m）です。最寄りの図書館は三郷市立図書館で、建物から約640mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市中央で最も近いマンションはサンクレイドル三郷中央（約70m、2021年築・全45戸）です。三郷中央駅が最寄りで竣工年の近い建物には、クレヴィア三郷中央（約110m、2010年築）やヴィークコート三郷中央（約120m、2013年築）があります。