三郷アーバンハイツ

三郷アーバンハイツは、1982年5月に竣工した、埼玉県三郷市新和5丁目128-1のマンションです。2026年10月時点で築44年になります。建物は地上7階建て、総戸数は72戸です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄り駅はつくばエクスプレスの三郷中央駅です。駅までは道路距離で約1.8kmあり、徒歩では23分かかります。三郷中央駅の1日の乗降客数は約30,200人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（埼玉県三郷市新和5丁目122番1外、建物から約50m）の価格は10.2万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から2.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小工場、一般住宅、マンション等の混在する地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は鷹野小学校、中学校は栄中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園の登録は無く、最も近いのは保育所の桜花保育園三郷園（約730m）です。半径500m以内の病院・診療所は1か所で、最も近いのは病院の埼玉みさと総合 リハビリテーション病院（約150m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市新和で最も近いマンションはファインプラス三郷中央（約840m、2016年築・全76戸）です。