藤和シティコープ三郷

藤和シティコープ三郷は、1990年1月に竣工した、埼玉県三郷市高州1丁目276-1のマンションです。2026年10月時点で築36年になります。建物は地上8階建て、総戸数は70戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はつくばエクスプレスの三郷中央駅です。駅までは道路距離で約3.8kmあり、徒歩では48分かかります。三郷中央駅の1日の乗降客数は約30,200人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（埼玉県三郷市高州1丁目115番1外、建物から約290m）の価格は10.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から1.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は高州東小学校、中学校は南中学校です。高州東小学校までは直線で約560mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の認定こども園栄光けやきの森（約450m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の福島歯科医院（約160m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市高州で最も近いマンションは三郷ガーデンハウス（約240m、1994年築・全44戸）です。三郷中央駅が最寄りで竣工年の近い建物には、コスモ三郷リバーピア（約440m、1990年築）やカンパニーハイツ三郷（約920m、1990年築）があります。