コスモ三郷リバーピア

コスモ三郷リバーピアは、1990年8月に竣工した、埼玉県三郷市東町64-1のマンションです。2026年10月時点で築36年になります。建物は地上7階建て、総戸数は47戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はつくばエクスプレスの三郷中央駅です。駅までは道路距離で約3.9kmあり、徒歩では49分かかります。三郷中央駅の1日の乗降客数は約30,200人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県三郷市東町105番6、建物から約170m）の価格は10.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模住宅が多く農地も見られる住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は八木郷小学校、中学校は南中学校です。八木郷小学校までは直線で約1.1kmです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の認定こども園栄光けやきの森（約370m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のたかす歯科医院（約350m）です。最寄りの図書館は松戸市立図書館で、建物から約1.2kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市東町で最も近いマンションはロータリーパレス三郷金町（約330m、2000年築・全129戸）です。三郷中央駅が最寄りで竣工年の近い建物には、藤和シティコープ三郷（約440m、1990年築）やカンパニーハイツ三郷（約930m、1990年築）があります。