サーパス三郷

サーパス三郷は、1989年11月に竣工した、埼玉県三郷市東町316-1のマンションです。2026年10月時点で築36年になります。建物は地上8階建て、総戸数は31戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR常磐線の松戸駅です。駅までは道路距離で約3.1kmあり、徒歩では39分かかります。松戸駅の1日の乗降客数は約176,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県三郷市東町105番6、建物から約550m）の価格は10.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模住宅が多く農地も見られる住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は高州東小学校、中学校は南中学校です。高州東小学校までは直線で約380mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは幼保連携型認定こども園の認定こども園栄光けやきの森（約400m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人エムエフシー むなかた歯科（約370m）です。最寄りの図書館は松戸市立図書館で、建物から約870mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市東町で最も近いマンションはサンクレイドル三郷ファーストスクエア（約140m、2007年築・全50戸）です。松戸駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ファミール松戸リバーステージ（約790m、1994年築）があります。