ドラゴンマンション金町弐番館水元公園

ドラゴンマンション金町弐番館水元公園は、1999年1月に竣工した、埼玉県三郷市高州2丁目48のマンションです。2026年10月時点で築27年になります。建物は地上8階建て、総戸数は60戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR常磐線の金町駅です。駅までは道路距離で約3.1kmあり、徒歩では39分かかります。金町駅の1日の乗降客数は約96,000人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県三郷市高州2丁目378番10、建物から約530m）の価格は11.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から1.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、小工場、倉庫等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は高州小学校、中学校は南中学校です。高州小学校までは直線で約250mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の高州保育所（約380m）です。半径500m以内の病院・診療所は2か所で、最も近いのは歯科診療所のタケハナ歯科医院（約230m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市高州で最も近いマンションはモアステージ水元公園パークサイド（約150m、1992年築・全35戸）です。金町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、三郷ガーデンハウス（約370m、1994年築）やロータリーパレス三郷金町（約780m、2000年築）があります。