モアステージ水元公園パークサイド

モアステージ水元公園パークサイドは、1992年11月に竣工した、埼玉県三郷市高州2丁目33のマンションです。2026年10月時点で築33年になります。建物は地上7階建て、総戸数は35戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR常磐線の金町駅です。駅までは道路距離で約3.2kmあり、徒歩では40分かかります。金町駅の1日の乗降客数は約96,000人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（埼玉県三郷市高州1丁目115番1外、建物から約530m）の価格は10.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から1.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は高州小学校、中学校は南中学校です。高州小学校までは直線で約300mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の高州保育所（約460m）です。半径500m以内に病院・診療所が4か所あり、最も近いのは歯科診療所のタケハナ歯科医院（約270m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市高州で最も近いマンションはドラゴンマンション金町弐番館水元公園（約150m、1999年築・全60戸）です。金町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、三郷ガーデンハウス（約280m、1994年築）や藤和シティコープ三郷公園（約430m、1993年築）があります。