サンクレイドル北越谷駅前
埼玉県越谷市北越谷4丁目2-18
東武スカイツリーライン 北越谷駅 徒歩1分
サンクレイドル北越谷駅前は、東武スカイツリーライン北越谷駅から徒歩1分に立つ地上11階建て、総戸数38戸のマンションです。2025年12月竣工と新しく、周辺は店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域に位置します。用途地域は建蔽率80%、容積率400%です。
サンクレイドル北越谷駅前の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,638万円
65㎡は越谷市北越谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.6万円/㎡
+4%越谷市平均比
築1年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は40.6万円で、65㎡換算の推定価格は2,638万円です。北越谷の成約データは築年中央値が1996年、㎡単価中央値29.0万円で、築年差が単価の開きにつながっています。越谷市の成約1,118件では築1年あたり3.16%の下落が見られ、越谷市全体の39.0万円/㎡と比べてもやや高い水準の目安です。
この相場の算出方法
越谷市越谷市北越谷の成約㎡単価の中央値（29.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は越谷市の実際の成約1,118件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.604）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
越谷市北越谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
北越谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
サンクレイドル北越谷駅前の諸元
- 所在地
- 埼玉県越谷市北越谷4丁目2-18
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 北越谷駅 徒歩1分
- 竣工
- 2025年12月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 北越谷小学校
- 中学校区
- 栄進中学校
- 緯度経度
- 35.902149, 139.778961
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北越谷小学校
- 埼玉県越谷市北越谷3-10-38
- 中学校
- 栄進中学校
- 埼玉県越谷市大沢659-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル北越谷駅前から最も近い標準地（約63m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.2万円/㎡
+5%前年比
埼玉県越谷市北越谷２丁目４２番１１
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 越谷市立大沢小学校小学校535m
- 文教大学大学563m
- 越谷市立北越谷小学校小学校630m
- 越谷市立栄進中学校中学校674m
- 越谷市立鷺後小学校小学校1,190m
保育園・幼稚園
- モンクール.保育園北越谷園63m
- モンクール．保育園北越谷園保育所68m
- みらいほいくえん北越谷西口園保育所150m
- あおぞらたっち保育園保育所318m
- しらこばと附属保育園北越谷駅前保育所322m
医療機関
- みやざき歯科歯科診療所・歯 小歯27m
- 北越谷駅前さくらメンタルクリニック診療所・心療 精41m
- 北越谷歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外64m
- 日髙歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外65m
- まつもと内科診療所・糖内 内 内分泌68m
福祉施設
- 児童デイ第４げんこつ児童福祉サービス施設40m
- エルケア北越谷ケアセンター障害者サービス施設63m
- ハッピーキッズスペースみんと北越谷児童発達支援センター76m
- SOMPOケア 北越谷駅前 デイサービス老人デイサービスセンター101m
- ＳＯＭＰＯケア 北越谷 訪問看護介護保険等の施設105m
文化施設
- 文教大学越谷図書館図書館740m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル北越谷駅前のよくある質問
周辺の建物
越谷市越谷市北越谷の他の建物
サンクレイドル北越谷駅前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。