ライフピア北越谷
埼玉県越谷市北越谷2丁目5-3
東武スカイツリーライン 北越谷駅 徒歩8分（608m）
ライフピア北越谷は、北越谷駅から徒歩8分の場所に建つ総戸数37戸、地上5階・地下1階のマンションです。1996年2月竣工で、北越谷の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。第１種中高層住居専用地域に位置します。
ライフピア北越谷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,884万円
65㎡は越谷市北越谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.0万円/㎡
−26%越谷市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は29.0万円/㎡、65㎡なら推定価格1,884万円という目安です。これは北越谷の㎡単価中央値と同水準で、越谷市全体の39.0万円/㎡は下回ります。越谷市の成約データでは築1年あたり3.16%の下落が見られ、竣工から年数を経た分が単価に表れています。
この相場の算出方法
越谷市越谷市北越谷の成約㎡単価の中央値（29.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は越谷市の実際の成約1,118件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.604）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
越谷市北越谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
北越谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北越谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフピア北越谷 | 1996年 | 8分 | — | 北越谷 | 29.0万円/㎡ |
| カーム北越谷 | 1996年 | 6分 | 63戸 | 大沢 | 25.3万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ北越谷 | 1995年 | 4分 | 64戸 | 北越谷 | 29.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール越谷神明町 | 1998年 | 18分 | 25戸 | 神明町 | 20.8万円/㎡ |
| 越谷北ローヤルコーポ | 1996年 | 9分 | 27戸 | 大沢 | 25.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデンテラス北越谷 | 1997年 | 7分 | 43戸 | 北越谷 | 29.0万円/㎡ |
| ビューパレー越谷 | 1990年 | 14分 | 20戸 | 神明町 | 20.8万円/㎡ |
越谷市北越谷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均23.1万円/㎡に対して+26%です。
ライフピア北越谷の諸元
- 所在地
- 埼玉県越谷市北越谷2丁目5-3
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 北越谷駅 徒歩8分（道路距離608m）
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,047人
- 小学校区
- 北越谷小学校
- 中学校区
- 栄進中学校
- 緯度経度
- 35.897926, 139.778061
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北越谷小学校
- 埼玉県越谷市北越谷3-10-38
- 中学校
- 栄進中学校
- 埼玉県越谷市大沢659-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフピア北越谷から最も近い標準地（約65m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県越谷市北越谷１丁目１４番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 越谷市立大沢小学校小学校674m
- 越谷市立北越谷小学校小学校719m
- 文教大学大学864m
- 越谷市立越ヶ谷小学校小学校913m
- 越谷市立宮本小学校小学校970m
保育園・幼稚園
- モンクール．保育園北越谷園保育所436m
- 認定こども園北越谷幼稚園幼保連携型認定こども園439m
- モンクール.保育園北越谷園440m
- あおぞらたっち保育園保育所459m
- 越谷くるみ幼稚園幼稚園470m
医療機関
- きたこしキッズクリニック診療所・小98m
- 北越谷クリニック診療所・内 消内209m
- 医療法人社団隆康会 北越谷ｽｷﾝｹｱｸﾘﾆｯｸ診療所・美 皮219m
- 青木耳鼻咽喉科診療所・耳241m
- 藤木歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯304m
福祉施設
- ケアプランやまぶき介護保険等の施設48m
- ハーウィル北越谷有料老人ホーム156m
- 児童デイ 第２げんこつ児童福祉サービス施設190m
- グループホームきらら北越谷介護保険等の施設204m
- 重症児デイサービス しゃち児童福祉サービス施設230m
文化施設
- 文教大学越谷図書館図書館975m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフピア北越谷のよくある質問
周辺の建物
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