ダイアパレスステーションサイド川口
埼玉県川口市飯塚1丁目4-30
JR京浜東北線 川口駅 徒歩5分
ダイアパレスステーションサイド川口は、1994年3月竣工、地上6階・総戸数51戸の中規模マンションです。川口駅から徒歩5分の距離にあり、周辺は中高層の店舗併用住宅が並ぶ地域で、用途地域は準工業地域に指定されています。
ダイアパレスステーションサイド川口の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,514万円
65㎡は川口市飯塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.1万円/㎡
+2%川口市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は54.1万円で、65㎡換算の推定価格は3,514万円です。飯塚の成約㎡単価の中央値65.6万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年であるのに対し本物件は1994年竣工で、築1年あたり2.77%の下落率が働くためです。川口市全体の53.0万円とはほぼ同水準の目安です。
この相場の算出方法
川口市川口市飯塚の成約㎡単価の中央値（65.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市飯塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引150件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
65.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションサイド川口 | 1994年 | 5分 | — | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| オーベル川口本町 | 1994年 | 4分 | 83戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ハイシティ川口 | 1994年 | 6分 | 21戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス川口５丁目 | 1994年 | 10分 | 61戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| ローヤルシティ川口原町 | 1994年 | 12分 | 68戸 | 原町 | 57.9万円/㎡ |
| 川口南町パークホームズ | 1994年 | 14分 | 43戸 | 南町 | 48.9万円/㎡ |
| ナイスアーバン川口幸町 | 1995年 | 7分 | 43戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
川口市飯塚の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.5万円/㎡に対して+8%です。
ダイアパレスステーションサイド川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市飯塚1丁目4-30
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩5分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 飯塚小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.798389, 139.716217
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 飯塚小学校
- 川口市飯塚2-11-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレスステーションサイド川口から最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川口市川口２丁目１９５番６
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本産業専門学校専修学校225m
- 川口市立飯塚小学校小学校430m
- 大橋医療高等専修学校専修学校774m
- 川口市立舟戸小学校小学校783m
- 川口市立本町小学校小学校813m
保育園・幼稚園
- OHANA川口保育園保育所114m
- 保育所まぁむ川口西口園119m
- りとるうぃず 川口西口保育園121m
- KIDS ONE 川口保育所137m
- エンゼル保育園 川口駅前園206m
医療機関
- おおはま糖尿病･腎クリニック診療所・糖尿病内科 腎臓内科109m
- 医療法人社団寿明会 おおむら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科125m
- しば内科・循環器内科クリニック診療所・内科 循環器内科141m
- オハナ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科207m
- 石橋歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科220m
福祉施設
- 児童発達支援・放課後等デイサービス まなきっず児童発達支援センター141m
- マナ 訪問看護ステーション介護保険等の施設150m
- 医療法人髙仁会 訪問看護ステーションゆうあい介護保険等の施設203m
- 居宅介護支援センターウィズ 川口介護保険等の施設230m
- ケアリッツ川口介護保険等の施設235m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館358m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,280m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,415m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレスステーションサイド川口のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市飯塚の他の建物
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