むさし野第１１ダイヤモンドマンション
埼玉県川口市北原台1丁目26-22
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩18分
むさし野第１１ダイヤモンドマンションは、1989年7月竣工、総戸数14戸・地上4階の小規模な建物です。JR武蔵野線東川口駅から徒歩18分で、駅前ではなく区画整然とした住宅地域に位置します。14戸という戸数は、同じ駅圏の分譲マンションの中でもかなり小さい部類です。
むさし野第１１ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,746万円
63㎡は川口市北原台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.7万円/㎡
−48%川口市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は27.7万円/㎡、63㎡なら推定1,746万円が目安です。北原台の成約㎡単価の中央値31.8万円/㎡を下回る理由は築年の差にあります。取引住戸の築年中央値が1994年で、1989年竣工の本物件はそれより築古です。川口市の回帰では築1年あたり2.77%の下落が見られます。
この相場の算出方法
川口市川口市北原台の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市北原台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
2,050万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
東川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| むさし野第１１ダイヤモンドマンション | 1989年 | 18分 | — | 北原台 | 31.8万円/㎡ |
| セザール第二東川口 | 1989年 | 13分 | 21戸 | 戸塚東 | 33.3万円/㎡ |
| むさし野第10ダイヤモンドマンション | 1989年 | 14分 | 14戸 | 差間 | 18.9万円/㎡ |
| エクレール東川口 | 1989年 | 15分 | 66戸 | 東川口 | 43.2万円/㎡ |
| 東川口第３サニーコート | 1989年 | 16分 | 10戸 | 北原台 | 31.8万円/㎡ |
| むさし野第５ダイヤモンドマンション | 1988年 | 13分 | 17戸 | 戸塚 | 48.4万円/㎡ |
| むさし野第８ダイヤモンドマンション | 1989年 | 15分 | 18戸 | 差間 | 18.9万円/㎡ |
川口市北原台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均36.0万円/㎡に対して-11%です。
むさし野第１１ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市北原台1丁目26-22
- 最寄駅
- JR武蔵野線 東川口駅 徒歩18分
- 竣工
- 1989年7月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 戸塚小学校
- 緯度経度
- 35.868961, 139.735748
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸塚小学校
- 川口市戸塚3-13-55
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
むさし野第１１ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市北原台２丁目１４番３１
この標準地の周辺の状況
中小一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立差間小学校小学校612m
- 川口市立戸塚南小学校小学校947m
- 川口市立戸塚小学校小学校1,010m
- 川口市立木曽呂小学校小学校1,402m
保育園・幼稚園
- 宗教法人東沼神社保育園200m
- 川口市立戸塚西保育所保育所460m
- 東川口保育園えくぼ487m
- アスク東川口保育園保育所626m
- 東川口あら川保育園保育所645m
医療機関
- 医療法人社団潤心会 とりごえクリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 呼吸器科 小児科 外科 皮膚科 ﾘﾊﾋﾞﾘﾃｰｼｮﾝ科426m
- 片柳歯科医院歯科診療所・歯科430m
- 大井歯科クリニック歯科診療所・歯科620m
- イサオ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科680m
- 八百板矯正歯科歯科診療所・矯正歯科740m
福祉施設
- ウェルハウス北原台有料老人ホーム307m
- 介護サポート カモミール介護保険等の施設345m
- ネットワークあゆみ北原台障害者サービス施設353m
- デイサービス もんたろう老人デイサービスセンター364m
- デイサービス あっとほ～む老人デイサービスセンター386m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
むさし野第１１ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市北原台の他の建物
むさし野第１１ダイヤモンドマンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。