エクセレントシティ蕨ステーションリンク
埼玉県川口市芝新町10-20
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩7分（523m）
エクセレントシティ蕨ステーションリンクは、2026年2月竣工、地上11階・総戸数54戸のマンションです。JR京浜東北線蕨駅から徒歩5分で、鑑定士が中層の店舗や事務所が並ぶ駅前商業地と評する近隣商業地域に立地します。
エクセレントシティ蕨ステーションリンクの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,973万円
35㎡は川口市芝新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
113.5万円/㎡
+114%川口市平均比
築0年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は113.5万円/㎡、35㎡換算で推定3,973万円です。川口市芝新町の成約㎡単価の中央値81.4万円/㎡、川口市全体の53.0万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2014年である一方、本建物は竣工後間もないため、築1年あたり2.77%の下落を受けていない点が水準差に表れています。
この相場の算出方法
川口市川口市芝新町の成約㎡単価の中央値（81.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
エクセレントシティ蕨ステーションリンクをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は3,973万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
エクセレントシティ蕨ステーションリンクの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する川口市の物件を自分で探す川口市芝新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
81.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
蕨駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蕨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ蕨ステーションリンク | 2026年 | 7分 | — | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| センチュリー川口芝エアビスタ | 2025年 | 7分 | 73戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| ザヒルズ川口芝レジデンス | 2020年 | 13分 | 34戸 | 芝樋ノ爪 | 70.9万円/㎡ |
| デュオベール川口芝テラス | 2020年 | 4分 | 67戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| ネベル川口芝コルテ | 2020年 | 7分 | 37戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| デュオヴェール川口芝テラス | 2020年 | 7分 | 67戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
川口市芝新町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均70.9万円/㎡に対して+15%です。
エクセレントシティ蕨ステーションリンクの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市芝新町10-20
- 最寄駅
- JR京浜東北線 蕨駅 徒歩7分（道路距離523m）
- 竣工
- 2026年2月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約107,842人
- 小学校区
- 芝小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.829193, 139.694931
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝小学校
- 川口市芝5218
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセレントシティ蕨ステーションリンクから最も近い標準地（約274m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.8万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市芝新町４番２５
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 蕨市立東小学校小学校601m
- 川口市立芝南小学校小学校688m
- 蕨市立東中学校中学校840m
- 川口市立芝樋ノ爪小学校小学校925m
- 川口市立芝小学校小学校991m
保育園・幼稚園
- あおいとり幼児園59m
- 保育所にこにこひろば わらび園83m
- かたつむり保育園芝新町101m
- 埼玉ヤクルト保育園 わらびーも ぐもぐ保育ルーム171m
- わらび星の子保育園保育所400m
医療機関
- 国松医院診療所・内科 小児科 婦人科88m
- 西村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科132m
- 菊池整形外科診療所・整形外科134m
- ももたろう腎・泌尿器科 クリニック診療所・泌尿器科 腎臓内科134m
- はやの眼科診療所・眼科145m
福祉施設
- ユーカリ介護サービス介護保険等の施設91m
- 生活介護ねこのて障害者サービス施設108m
- 蕨市第三地域包括支援センター相談所等の施設113m
- フランスベッド株式会社メディカル埼玉東営業所介護保険等の施設140m
- ねこのて相談室障害者サービス施設156m
文化施設
- 蕨市立図書館塚越分館図書館742m
- 蕨市立図書館図書館900m
- 蕨市立図書館北町分館図書館1,301m
- 川口市立前川図書館図書館1,326m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセレントシティ蕨ステーションリンクのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市芝新町の他の建物
エクセレントシティ蕨ステーションリンクの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。