センチュリー川口芝エアビスタ
埼玉県川口市芝新町12-30
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩7分
センチュリー川口芝エアビスタは、JR京浜東北線蕨駅から徒歩7分に建つ地上13階・総戸数73戸のマンションです。竣工は2025年3月で、芝新町の取引住戸の築年中央値2014年より新しく、同じ駅で築年が近い建物の中でも最も新しい部類に入ります。
センチュリー川口芝エアビスタの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,865万円
35㎡は川口市芝新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.4万円/㎡
+108%川口市平均比
築1年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は110.4万円/㎡、35㎡なら推定価格3,865万円という目安です。芝新町の㎡単価中央値81.4万円/㎡、川口市全体の53.0万円/㎡をいずれも上回ります。築1年あたり2.77%の下落率が回帰から得られており、2025年竣工で築年の浅さが単価に反映された結果です。販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川口市川口市芝新町の成約㎡単価の中央値（81.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市芝新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
81.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
蕨駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蕨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー川口芝エアビスタ | 2025年 | 7分 | — | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| エクセレントシティ蕨ステーションリンク | 2026年 | 5分 | 54戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| ザヒルズ川口芝レジデンス | 2020年 | 12分 | 34戸 | 芝樋ノ爪 | 70.9万円/㎡ |
| ネベル川口芝コルテ | 2020年 | 6分 | 37戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| デュオヴェール川口芝テラス | 2020年 | 7分 | 67戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| デュオベール川口芝テラス | 2020年 | 8分 | 67戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| ラフィスタ芝新町 | 2015年 | 4分 | 33戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
川口市芝新町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均70.9万円/㎡に対して+15%です。
センチュリー川口芝エアビスタの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市芝新町12-30
- 最寄駅
- JR京浜東北線 蕨駅 徒歩7分
- 竣工
- 2025年3月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 東中学校
- 緯度経度
- 35.828297, 139.695786
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 蕨市塚越3-10-36
- 中学校
- 東中学校
- 蕨市塚越6-7-34
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー川口芝エアビスタから最も近い標準地（約175m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.9万円/㎡
+6%前年比
埼玉県蕨市塚越２丁目１８番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 蕨市立東小学校小学校475m
- 蕨市立東中学校中学校728m
- 川口市立芝南小学校小学校746m
- 蕨市立塚越小学校小学校928m
- 武南高等学校高等学校999m
保育園・幼稚園
- 保育所にこにこひろば わらび園104m
- かたつむり保育園芝新町154m
- あおいとり幼児園183m
- 埼玉ヤクルト保育園 わらびーも ぐもぐ保育ルーム263m
- わらび星の子保育園保育所315m
医療機関
- 菊池整形外科診療所・整形外科156m
- ももたろう腎・泌尿器科 クリニック診療所・泌尿器科 腎臓内科159m
- 国松医院診療所・内科 小児科 婦人科194m
- 片桐医院診療所・内科 外科 皮膚科 泌尿器科215m
- 浅賀歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科225m
福祉施設
- 蕨市第三地域包括支援センター相談所等の施設72m
- 彩のかわぐち 訪問看護ステーション介護保険等の施設129m
- ユーカリ介護サービス介護保険等の施設146m
- あけぼしヘルパーステーション(蕨)障害者サービス施設151m
- フランスベッド株式会社メディカル埼玉東営業所介護保険等の施設215m
文化施設
- 蕨市立図書館塚越分館図書館620m
- 蕨市立図書館図書館809m
- 川口市立前川図書館図書館1,317m
- 蕨市立図書館北町分館図書館1,393m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー川口芝エアビスタのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市芝新町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。