ラフィスタ芝新町
埼玉県川口市芝新町4-13
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩5分（340m）
ラフィスタ芝新町は、JR京浜東北線蕨駅から徒歩4分に立つ地上9階・総戸数33戸のマンションです。2015年8月竣工で、周辺は中層の店舗や事務所が並ぶ商業地域にあたります。芝新町の取引住戸の築年中央値2014年より新しい部類に入ります。
ラフィスタ芝新町の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,930万円
35㎡は川口市芝新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.7万円/㎡
+58%川口市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は83.7万円/㎡で、35㎡の場合の推定価格は2,930万円です。芝新町の㎡単価中央値81.4万円/㎡をやや上回る水準で、川口市全体の53.0万円/㎡とは差があります。築年が同地域の取引中央値より新しいことが、この推定水準の主な理由です。蕨駅周辺の2014年築の建物では81.4万円/㎡台の成約もみられます。
この相場の算出方法
川口市川口市芝新町の成約㎡単価の中央値（81.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市芝新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
81.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
蕨駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蕨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ芝新町 | 2015年 | 5分 | — | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| シティインデックス蕨２ | 2014年 | 5分 | 55戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| ウィルローズ蕨 | 2014年 | 7分 | 43戸 | 芝樋ノ爪 | 70.9万円/㎡ |
| シティハウス蕨レジデンス | 2013年 | 10分 | 78戸 | 芝 | 46.9万円/㎡ |
| 日神パレステージわらびリノプレイス | 2007年 | 20分 | 53戸 | 芝富士 | 31.7万円/㎡ |
| クレアホームズ川口芝三丁目 | 2013年 | 16分 | 41戸 | 芝 | 46.9万円/㎡ |
| シティインデックス蕨 | 2010年 | 3分 | 85戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
川口市芝新町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均49.8万円/㎡に対して+63%です。
ラフィスタ芝新町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市芝新町4-13
- 最寄駅
- JR京浜東北線 蕨駅 徒歩5分（道路距離340m）
- 竣工
- 2015年8月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約107,842人
- 小学校区
- 芝小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.829575, 139.691345
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝小学校
- 川口市芝5218
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラフィスタ芝新町から最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.8万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市芝新町４番２５
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立芝樋ノ爪小学校小学校675m
- 川口市立芝南小学校小学校865m
- 蕨市立東小学校小学校873m
- 川口市立芝小学校小学校925m
- 蕨市立中央小学校小学校1,135m
保育園・幼稚園
- リトル保育園 川口保育所80m
- Gakkenほいくえん川口芝保育所158m
- 埼玉ヤクルト保育園 わらびーも ぐもぐ保育ルーム162m
- かたつむり保育園芝新町273m
- あおいとり幼児園306m
医療機関
- わらびメンタルクリニック診療所・精神科 心療内科13m
- 医療法人一門会蕨中央医院診療所・形成外科 皮膚科 アレルギー科27m
- 医療法人秀心会大島デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科48m
- 目時医院診療所・内科 小児科 消化器内科 婦人科80m
- 松尾歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科93m
福祉施設
- まつぼっくりの家地域活動支援センター9m
- ケアサービスあゆみ訪問看護介護保険等の施設38m
- ＳＡＫＵＲＡわらびセンター障害者サービス施設42m
- ゆめふる川口店老人デイサービスセンター49m
- えむ介護サービス障害者サービス施設49m
文化施設
- 蕨市立図書館北町分館図書館974m
- 蕨市立図書館図書館982m
- 蕨市立図書館塚越分館図書館1,034m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラフィスタ芝新町のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市芝新町の他の建物
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