クリオ蕨壱番館
埼玉県川口市芝新町6-25
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩4分（268m）
クリオ蕨壱番館は、JR京浜東北線蕨駅から徒歩3分の商業地域に建つ、総戸数29戸の10階建てです。2003年3月竣工で、周辺は中層の店舗や事務所が並ぶ駅前の一角にあたります。戸数を抑えた小規模な建物で、駅からの距離の短さが立地上の特徴です。
クリオ蕨壱番館の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,102万円
35㎡は川口市芝新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
+13%川口市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円で、35㎡なら推定価格は2,102万円という目安です。川口市芝新町の成約㎡単価の中央値81.4万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2014年で、2003年竣工の本物件より新しい点が影響しています。川口市全体の53.0万円は上回る水準です。
この相場の算出方法
川口市川口市芝新町の成約㎡単価の中央値（81.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市芝新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
81.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
蕨駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蕨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ蕨壱番館 | 2003年 | 4分 | — | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| ライフピア蕨 | 2003年 | 7分 | 32戸 | 芝 | 46.9万円/㎡ |
| ローヤルシティ蕨東 | 2003年 | 9分 | 65戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| 日神パレステージ蕨 | 2002年 | 18分 | 107戸 | 芝下 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズステージ川口 | 2002年 | 24分 | 122戸 | 前川 | 28.8万円/㎡ |
| コスモ川口パークフォルム | 2000年 | 10分 | 39戸 | 芝中田 | 31.0万円/㎡ |
| マイキャッスル南浦和 | 1999年 | 17分 | 94戸 | 芝富士 | 31.7万円/㎡ |
川口市芝新町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.8万円/㎡に対して+141%です。
クリオ蕨壱番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市芝新町6-25
- 最寄駅
- JR京浜東北線 蕨駅 徒歩4分（道路距離268m）
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約107,842人
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 東中学校
- 緯度経度
- 35.828625, 139.692993
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 蕨市塚越3-10-36
- 中学校
- 東中学校
- 蕨市塚越6-7-34
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ蕨壱番館から最も近い標準地（約109m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.8万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市芝新町４番２５
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 蕨市立東小学校小学校690m
- 川口市立芝南小学校小学校838m
- 川口市立芝樋ノ爪小学校小学校849m
- 蕨市立東中学校中学校976m
- 川口市立芝小学校小学校1,028m
保育園・幼稚園
- 埼玉ヤクルト保育園 わらびーも ぐもぐ保育ルーム52m
- かたつむり保育園芝新町101m
- 保育所にこにこひろば わらび園150m
- あおいとり幼児園197m
- リトル保育園 川口保育所261m
医療機関
- 旭歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科47m
- 松尾歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科93m
- ももたろう腎・泌尿器科 クリニック診療所・泌尿器科 腎臓内科103m
- 菊池整形外科診療所・整形外科107m
- 国松医院診療所・内科 小児科 婦人科108m
福祉施設
- フランスベッド株式会社メディカル埼玉東営業所介護保険等の施設45m
- ジュビコテック児童発達支援センター47m
- アドライズplus 蕨駅前センター障害者サービス施設50m
- 訪問介護エニー 埼玉南介護保険等の施設50m
- 株式会社やさしい手川口芝新町訪問介護事業所障害者サービス施設59m
文化施設
- 蕨市立図書館図書館846m
- 蕨市立図書館塚越分館図書館852m
- 蕨市立図書館北町分館図書館1,139m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ蕨壱番館のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市芝新町の他の建物
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