ライフピア蕨
埼玉県川口市芝5丁目18-2
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩6分
ライフピア蕨は、2003年2月竣工、地上6階32戸の中規模マンションです。JR京浜東北線蕨駅から徒歩6分の位置にあり、鑑定士の調査では周辺は一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域とされています。用途地域は第２種住居地域です。
ライフピア蕨の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,891万円
60㎡は川口市芝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.2万円/㎡
−9%川口市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は48.2万円/㎡で、60㎡なら推定価格は2,891万円が目安です。川口市芝の成約㎡単価の中央値46.9万円/㎡をやや上回る一方、川口市全体の53.0万円/㎡は下回ります。芝の取引住戸の築年中央値は2002年で、本建物はそれに近い水準にあります。
この相場の算出方法
川口市川口市芝の成約㎡単価の中央値（46.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市芝の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
蕨駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蕨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフピア蕨 | 2003年 | 6分 | — | 芝 | 46.9万円/㎡ |
| クリオ蕨壱番館 | 2003年 | 3分 | 29戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| ルモン蕨 | 2002年 | 15分 | 64戸 | 芝 | 46.9万円/㎡ |
| 日神パレステージ蕨 | 2002年 | 17分 | 107戸 | 芝下 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズステージ川口 | 2002年 | 24分 | 122戸 | 前川 | 28.8万円/㎡ |
| コスモ川口パークフォルム | 2000年 | 10分 | 39戸 | 芝中田 | 31.0万円/㎡ |
| マイキャッスル南浦和 | 1999年 | 15分 | 94戸 | 芝富士 | 31.7万円/㎡ |
川口市芝の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.8万円/㎡に対して+15%です。
ライフピア蕨の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市芝5丁目18-2
- 最寄駅
- JR京浜東北線 蕨駅 徒歩6分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 芝小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.830669, 139.694794
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝小学校
- 川口市芝5218
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフピア蕨から最も近い標準地（約308m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.3万円/㎡
+8%前年比
埼玉県川口市芝４丁目２２８２番３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立芝南小学校小学校559m
- 蕨市立東小学校小学校739m
- 川口市立芝樋ノ爪小学校小学校818m
- 川口市立芝小学校小学校829m
- 蕨市立東中学校中学校937m
保育園・幼稚園
- あおいとり幼児園108m
- 埼玉ヤクルト保育園 わらびーも ぐもぐ保育ルーム237m
- かたつむり保育園芝新町241m
- 保育所にこにこひろば わらび園243m
- Gakkenほいくえん川口芝保育所377m
医療機関
- 西村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科33m
- はやの眼科診療所・眼科43m
- ひの歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科138m
- ながたデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科147m
- 国松医院診療所・内科 小児科 婦人科179m
福祉施設
- 県南訪問看護ステーション介護保険等の施設14m
- 生活介護ねこのて障害者サービス施設61m
- ねこのて相談室障害者サービス施設111m
- 居宅介護支援事業所 そら介護保険等の施設174m
- ユーカリ介護サービス介護保険等の施設235m
文化施設
- 蕨市立図書館塚越分館図書館864m
- 蕨市立図書館図書館1,064m
- 川口市立前川図書館図書館1,262m
- 蕨市立図書館北町分館図書館1,277m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフピア蕨のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市芝の他の建物
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