日建芝マンション
埼玉県川口市芝5374-16
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩16分
日建芝マンションは、1974年5月竣工、総戸数60戸、地上7階建ての規模の建物です。JR京浜東北線蕨駅からは徒歩16分で、川口市芝で成約した中古マンションの築年中央値2002年より28年古い年代に当たります。
日建芝マンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,688万円
60㎡は川口市芝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.1万円/㎡
−47%川口市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は28.1万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,688万円という目安です。川口市芝の㎡単価中央値46.9万円/㎡、市全体の53.0万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり2.77%の下落率を当てはめた結果です。同じ蕨駅で1974年築のヴィラ川口は28.8万円/㎡で、近い水準に並びます。
この相場の算出方法
川口市川口市芝の成約㎡単価の中央値（46.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市芝の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
蕨駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蕨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日建芝マンション | 1974年 | 16分 | — | 芝 | 46.9万円/㎡ |
| わらびフィールドスターマンション | 1974年 | 2分 | 35戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| ブランシール蕨 | 1974年 | 15分 | 58戸 | 芝 | 46.9万円/㎡ |
| ヴィラ川口 | 1974年 | 25分 | 9戸 | 前川 | 28.8万円/㎡ |
| 芝園ハイツ1号棟 | 1979年 | 3分 | 135戸 | 芝園町 | 33.3万円/㎡ |
| 上青木ハイリーハイツ | 1980年 | 13分 | 9戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
| シャルム蕨 | 1980年 | 15分 | 95戸 | 芝富士 | 31.7万円/㎡ |
川口市芝の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.0万円/㎡に対して+20%です。
日建芝マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市芝5374-16
- 最寄駅
- JR京浜東北線 蕨駅 徒歩16分
- 竣工
- 1974年5月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 芝小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.838959, 139.695831
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝小学校
- 川口市芝5218
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日建芝マンションから最も近い標準地（約364m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市大字伊刈字高木７２７番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる区画整理中の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立芝小学校小学校340m
- 川口市立芝中央小学校小学校485m
- 川口市立芝南小学校小学校550m
- 川口市立芝中学校中学校716m
- 川口市立芝東中学校中学校739m
保育園・幼稚園
- 川口市立芝高木保育所保育所297m
- 川口市立芝中央保育所保育所298m
- 清月幼稚園幼稚園298m
- 安東病院 すくすく保育室302m
- 川口さかえ幼稚園幼稚園541m
医療機関
- みねぎし耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科108m
- 岩田歯科医院歯科診療所・歯科202m
- 川口ハートクリニック内科診療所・内科 循環器内科236m
- たのむら歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科273m
- 医療法人安東病院病院・内 消内 循内 外 乳腺外科 肛門外科 整 リハ 皮310m
福祉施設
- ラック芝介護保険等の施設205m
- ハピネスケア株式会社 川口・芝居宅支援センター介護保険等の施設219m
- 川口市老人福祉センター芝中央たたら荘老人福祉センター303m
- 相談支援事業所サカモト障害者サービス施設318m
- サカモトケアサービス介護保険等の施設318m
文化施設
- 川口市立前川図書館図書館1,135m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日建芝マンションのよくある質問
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