パークナード川口
埼玉県川口市中青木2丁目7-7
JR京浜東北線 川口駅 徒歩14分
パークナード川口は、川口市中青木2丁目に2026年2月竣工予定の地上9階・総戸数75戸のマンションです。JR京浜東北線川口駅から徒歩14分で、周辺は一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域にあたります。用途地域は準工業地域です。
パークナード川口の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,239万円
60㎡は川口市中青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.0万円/㎡
+2%川口市平均比
築0年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は54.0万円で、60㎡換算の推定価格は3,239万円です。中青木の成約㎡単価の中央値38.6万円を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1985年で、本物件との築年差が大きいためです。川口市全体の53.0万円とはほぼ同水準で、川口駅周辺の2025〜2026年築の65万円台とは差があります。あくまで推定の目安です。
この相場の算出方法
川口市川口市中青木の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市中青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークナード川口 | 2026年 | 14分 | — | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| パークタワー川口本町 | 2026年 | 6分 | 225戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| レーベン川口幸町 | 2026年 | 9分 | 34戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| プレシス川口並木元町 | 2026年 | 13分 | 29戸 | 並木元町 | 70.0万円/㎡ |
| クレイシア川口 | 2025年 | 6分 | 49戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| クレアホームズ川口市役所前通り | 2025年 | 10分 | 43戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| アイルグランデ川口 | 2025年 | 10分 | 73戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
川口市中青木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.6万円/㎡に対して-43%です。
パークナード川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市中青木2丁目7-7
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩14分
- 竣工
- 2026年2月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 青木中央小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.812042, 139.716614
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木中央小学校
- 川口市中青木2-21-5
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークナード川口から最も近い標準地（約322m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.5万円/㎡
+7%前年比
埼玉県川口市西青木１丁目３１６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立青木北小学校小学校250m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校286m
- 川口市立並木小学校小学校466m
- 川口市立青木中央小学校小学校580m
- 川口市立青木中学校中学校646m
保育園・幼稚園
- 川口市立青木北保育所保育所292m
- 川口市立並木東保育園保育所305m
- 川口リボンシティ保育園保育所453m
- たいよう保育園中青木園保育所463m
- 川口市立並木南保育所保育所480m
医療機関
- おおぬま歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科261m
- 佐藤小児科クリニック診療所・小児科313m
- いとう皮膚科クリニック診療所・皮膚科315m
- 医療法人誠朗会 上野病院病院・内 外 婦 脳 麻331m
- 医療法人泰仁会 佐藤整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科335m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型 ハートライン障害者サービス施設129m
- デイサービス リハステップ 中青木老人デイサービスセンター134m
- 充実生活満開介護保険等の施設162m
- アイダーホーム川口中青木障害者サービス施設187m
- ニチイケアセンター川口中青木障害者サービス施設225m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館1,009m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,134m
- 川口市立中央図書館図書館1,240m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークナード川口のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市中青木の他の建物
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