レーベン川口幸町
埼玉県川口市幸町1丁目
JR京浜東北線 川口駅 徒歩9分
レーベン川口幸町は、JR京浜東北線川口駅から徒歩9分の川口市幸町1丁目に建つ、2026年6月竣工の地上10階・34戸のマンションです。同じ町名の取引住戸の築年中央値が1998年であるのに対し、新築での供給にあたります。
レーベン川口幸町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,936万円
65㎡は川口市幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.3万円/㎡
+72%川口市平均比
築0年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は91.3万円/㎡で、65㎡なら推定価格5,936万円という目安です。幸町の成約㎡単価の中央値65.2万円/㎡、川口市全体の53.0万円/㎡を上回ります。築1年あたり2.77%の下落率が見込まれるデータのなかで、竣工年が新しいことが水準を押し上げる要因です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川口市川口市幸町の成約㎡単価の中央値（65.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引118件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
65.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン川口幸町 | 2026年 | 9分 | — | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| パークタワー川口本町 | 2026年 | 6分 | 225戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| プレシス川口並木元町 | 2026年 | 13分 | 29戸 | 並木元町 | 70.0万円/㎡ |
| パークナード川口 | 2026年 | 14分 | 75戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| クレイシア川口 | 2025年 | 6分 | 49戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| ガーラ・プライム川口 | 2025年 | 9分 | 78戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| アイルグランデ川口 | 2025年 | 10分 | 73戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
川口市幸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.3万円/㎡に対して+5%です。
レーベン川口幸町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市幸町1丁目
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩9分
- 竣工
- 2026年6月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 幸町小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.805569, 139.722733
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸町小学校
- 川口市幸町3-8-33
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン川口幸町から最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市幸町１丁目１４番１
この標準地の周辺の状況
高層マンションが建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大橋医療高等専修学校専修学校310m
- 川口市立幸町小学校小学校456m
- 川口市立青木中央小学校小学校499m
- 川口文化服装専門学校専修学校638m
- 川口市立本町小学校小学校721m
保育園・幼稚園
- 太陽の子川口幸町保育園保育所34m
- 保育所キッズアイランド川口市役所前園110m
- さくら保育園川口東口園218m
- プチ保育室きっずるーむＪＵＮ227m
- さくらんぼ保育園236m
医療機関
- 医療法人社団キュレスト山森小児科診療所・内科 小児科72m
- 川口パークタワークリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 消化器内科 皮膚科 内科 放射線科72m
- パークタワーいとう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科72m
- たなかファミリークリニック診療所・糖尿病内科 内科 精神科89m
- 菊池診療所診療所・内科 循環器科99m
福祉施設
- かわぐち障害者就労支援施設詩膳障害者サービス施設142m
- 川口市中央地域包括支援センター相談所等の施設145m
- 川口市障害者相談支援センターいまむら障害者サービス施設146m
- ライフケアセンター・ナイスデイ川口老人デイサービスセンター197m
- コペルプラス 川口市役所前教室児童発達支援センター198m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館633m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベン川口幸町のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市幸町の他の建物
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