ジェイパティオメイツ川口メイプルコート
埼玉県川口市飯塚1丁目12-23
JR京浜東北線 川口駅 徒歩8分（590m）
ジェイパティオメイツ川口メイプルコートは、JR京浜東北線川口駅から徒歩5分に建つ地上10階、総戸数39戸のマンションです。2000年3月竣工で、周辺は中高層の店舗併用住宅等が並ぶ商業地域に位置します。1棟あたりの戸数は比較的小規模な構成です。
ジェイパティオメイツ川口メイプルコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,149万円
65㎡は川口市飯塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.8万円/㎡
+20%川口市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は63.8万円/㎡、65㎡換算で4,149万円が目安です。川口市飯塚の成約㎡単価中央値65.6万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値2001年に対して竣工が2000年3月と1年ほど古い点が関係します。川口市全体の53.0万円/㎡は上回ります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川口市川口市飯塚の成約㎡単価の中央値（65.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,149万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ジェイパティオメイツ川口メイプルコートの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引150件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
65.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパティオメイツ川口メイプルコート | 2000年 | 8分 | — | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| ネクス川口 | 2000年 | 5分 | 82戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| Ｊパティオメイツ川口 | 2000年 | 8分 | 100戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口幸町第２ | 2000年 | 10分 | 28戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| ライフピア川口 | 2000年 | 15分 | 29戸 | 仲町 | 53.8万円/㎡ |
| プランヴェール川口 | 2000年 | 16分 | 53戸 | 原町 | 57.9万円/㎡ |
| ソフィア川口ブラン | 1999年 | 8分 | 34戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
川口市飯塚の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.5万円/㎡に対して+7%です。
ジェイパティオメイツ川口メイプルコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市飯塚1丁目12-23
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩8分（道路距離590m）
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,002人
- 小学校区
- 飯塚小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.797592, 139.717102
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 飯塚小学校
- 川口市飯塚2-11-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイパティオメイツ川口メイプルコートから最も近い標準地（約311m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川口市川口２丁目１９５番６
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本産業専門学校専修学校313m
- 川口市立飯塚小学校小学校521m
- 川口市立舟戸小学校小学校665m
- 川口市立本町小学校小学校752m
- 大橋医療高等専修学校専修学校777m
保育園・幼稚園
- OHANA川口保育園保育所55m
- 保育所まぁむ川口西口園177m
- りとるうぃず 川口西口保育園181m
- KIDS ONE 川口保育所245m
- 保育園キッズハウス川口園第1保育室269m
医療機関
- 石橋歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科109m
- 医療法人社団寿明会 おおむら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科137m
- おおはま糖尿病･腎クリニック診療所・糖尿病内科 腎臓内科154m
- しば内科・循環器内科クリニック診療所・内科 循環器内科250m
- 皆吉会川口歯科クリニック歯科診療所・歯科252m
福祉施設
- 医療法人髙仁会 訪問看護ステーションゆうあい介護保険等の施設105m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス まなきっず児童発達支援センター242m
- マナ 訪問看護ステーション介護保険等の施設257m
- あみくる障害者サービス施設282m
- ケアリッツ川口介護保険等の施設305m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館401m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,217m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェイパティオメイツ川口メイプルコートのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市飯塚の他の建物
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