ライオンズマンション川口西
埼玉県川口市南町1丁目13-20
JR京浜東北線 川口駅 徒歩18分
ライオンズマンション川口西は、1995年2月竣工、地上6階・総戸数24戸の小規模マンションです。JR京浜東北線川口駅からは徒歩18分で、駅至近の物件とは距離の条件が異なります。周辺は一般住宅にアパート等が混在する住宅地域とされています。
ライオンズマンション川口西の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,016万円
60㎡は川口市南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.3万円/㎡
−5%川口市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は50.3万円/㎡、60㎡換算の推定価格は3,016万円です。川口市南町の成約㎡単価中央値48.9万円/㎡に近く、取引住戸の築年中央値1994年と本建物の築年がほぼ同水準であることと整合します。一方で川口市全体の53.0万円/㎡、同じ川口駅の1995年築各棟の53.8〜75.4万円/㎡より低い水準の目安です。
この相場の算出方法
川口市川口市南町の成約㎡単価の中央値（48.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
48.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川口西 | 1995年 | 18分 | — | 南町 | 48.9万円/㎡ |
| コスモ川口アーバンフォルム壱番館 | 1995年 | 6分 | 34戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| プリンスハイツ川口 | 1995年 | 7分 | 12戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| 川口幸町パークホームズ | 1995年 | 7分 | 66戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| サンクレスト川口 | 1995年 | 8分 | 53戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| エンゼル川口金山町 | 1995年 | 10分 | 25戸 | 金山町 | 75.4万円/㎡ |
| コスモ川口ガーデンスクエア | 1995年 | 14分 | 100戸 | 仲町 | 53.8万円/㎡ |
川口市南町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均64.4万円/㎡に対して-24%です。
ライオンズマンション川口西の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市南町1丁目13-20
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩18分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,002人
- 小学校区
- 原町小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.800457, 139.704193
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 原町小学校
- 川口市飯原町6-50
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション川口西から最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.1万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市飯原町２３９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立原町小学校小学校134m
- 川口市立西中学校中学校141m
- 川口市立飯仲小学校小学校524m
- 川口市立飯塚小学校小学校688m
- 川口市立仲町小学校小学校762m
保育園・幼稚園
- 川口市立横曽根保育所保育所315m
- なぎさ川口宮町保育園保育所571m
- 川口アイ保育園保育所662m
- 川口市立川口西保育園保育所681m
- ミラッツ川口保育園保育所720m
医療機関
- 平田歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科330m
- 社会福祉法人敬和会 特別養護老人ホームくすのき 医務室診療所・内科400m
- 医療法人 千葉外科内科病院病院・胃 外 整 内 小外 肛 麻 循内403m
- 岩井クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 外科 皮膚科433m
- はまだ内科・消化器外科クリニック診療所・内科 消化器外科447m
福祉施設
- イリーゼ川口宮町有料老人ホーム39m
- アユミ介護介護保険等の施設249m
- ベストライフ川口東介護保険等の施設286m
- スキップランド 川口南児童発達支援センター307m
- 特別養護老人ホーム くすのき介護保険等の施設391m
文化施設
- 川口市立横曽根図書館図書館796m
- 川口市立中央図書館図書館1,295m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション川口西のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市南町の他の建物
ライオンズマンション川口西の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。