ライオンズマンション川口中青木第2
埼玉県川口市中青木4丁目18-2
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩17分
ライオンズマンション川口中青木第2は、川口市中青木4丁目に建つ地上7階・総戸数35戸のマンションです。1988年4月竣工で、JR京浜東北線西川口駅からは徒歩17分。周辺は一般住宅とマンションが混在する既成住宅地域にあたります。
ライオンズマンション川口中青木第2の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,514万円
60㎡は川口市中青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.9万円/㎡
−21%川口市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は41.9万円/㎡、60㎡換算で推定2,514万円という目安です。中青木の成約㎡単価の中央値38.6万円/㎡をやや上回る一方、川口市全体の53.0万円/㎡は下回ります。中青木の取引住戸の築年中央値が1985年で、川口市では築1年あたり2.77%の下落が見られる点が背景にあります。
この相場の算出方法
川口市川口市中青木の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市中青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川口中青木第2 | 1988年 | 17分 | — | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| マリオン川口第二 | 1988年 | 2分 | 29戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション西川口 | 1988年 | 3分 | 27戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口幸町 | 1988年 | 8分 | 90戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| スカイコート西川口２ | 1988年 | 8分 | 61戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| マリオン川口第３ | 1988年 | 15分 | 23戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| ウィンベルソロ西川口第２ | 1988年 | 16分 | 37戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
川口市中青木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.6万円/㎡に対して-25%です。
ライオンズマンション川口中青木第2の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市中青木4丁目18-2
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩17分
- 竣工
- 1988年4月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 青木北小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.817661, 139.718628
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木北小学校
- 川口市西青木1-1-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション川口中青木第2から最も近い標準地（約91m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.2万円/㎡
+8%前年比
埼玉県川口市中青木４丁目３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立青木中学校中学校326m
- 川口市立青木北小学校小学校494m
- 川口市立上青木南小学校小学校540m
- 川口市立幸並中学校中学校661m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校707m
保育園・幼稚園
- 青木錦生幼稚園幼稚園187m
- たいよう保育園中青木園保育所190m
- 川口市立青木北保育所保育所462m
- ドルフィン・キッズ保育園川口保育所584m
- 川口アソカ幼稚園幼稚園663m
医療機関
- 桜井眼科医院診療所・眼科63m
- さいわい診療所診療所・内科292m
- 特別養護老人ホーム孝の季苑内医務室診療所・内科331m
- 中青木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科333m
- 寿康会病院病院・内 外 肛 胃 循 整387m
福祉施設
- 介護サービスしらゆり障害者サービス施設183m
- 介護サービス しらゆり介護保険等の施設184m
- 川口診療所無料低額診療施設292m
- 特別養護老人ホーム 孝の季苑介護保険等の施設329m
- 孝の季苑介護保険等の施設332m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館542m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション川口中青木第2のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市中青木の他の建物
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