ハイリーハイツ中青木
埼玉県川口市中青木1丁目9-18
JR京浜東北線 川口駅 徒歩13分
ハイリーハイツ中青木は、1985年5月竣工、総戸数16戸の小規模マンションです。地上4階・地下1階建てで、JR京浜東北線川口駅から徒歩13分の中青木1丁目に位置します。周辺は中小規模の住宅等が建ち並ぶ住宅地域で、用途地域は準工業地域です。
ハイリーハイツ中青木の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,314万円
60㎡は川口市中青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.6万円/㎡
−27%川口市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は38.6万円/㎡、60㎡換算で推定2,314万円という目安です。これは川口市中青木の成約㎡単価の中央値と同水準で、同町の取引住戸の築年中央値も1985年と本物件と重なります。一方、川口駅周辺で築年が近い建物は60万円台から70万円台での成約があり、駅からの距離や町名による差が表れています。
この相場の算出方法
川口市川口市中青木の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市中青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイリーハイツ中青木 | 1985年 | 13分 | — | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| 川口飯塚第３ローヤルコーポ | 1985年 | 8分 | 20戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| アーバンハイツ川口 | 1985年 | 12分 | 38戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| ダイサンコーポ本町 | 1984年 | 4分 | 22戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| パークサイド幸町 | 1986年 | 5分 | 29戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| クレール川口プラザ | 1986年 | 5分 | 44戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口第７ | 1986年 | 8分 | 46戸 | 金山町 | 75.4万円/㎡ |
川口市中青木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均67.3万円/㎡に対して-43%です。
ハイリーハイツ中青木の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市中青木1丁目9-18
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩13分
- 竣工
- 1985年5月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 青木中央小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.807716, 139.723633
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木中央小学校
- 川口市中青木2-21-5
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイリーハイツ中青木から最も近い標準地（約116m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川口市青木１丁目７２番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立青木中央小学校小学校277m
- 大橋医療高等専修学校専修学校553m
- 川口市立幸町小学校小学校566m
- 川口文化服装専門学校専修学校734m
- 川口市立本町小学校小学校936m
保育園・幼稚園
- 川口市立南青木保育所保育所150m
- プチ保育室きっずるーむＪＵＮ158m
- 保育所キッズアイランド川口市役所前園205m
- 太陽の子川口幸町保育園保育所237m
- あいう園乳児保育室281m
医療機関
- 成田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科103m
- 磯田歯科医院歯科診療所・歯科106m
- かわぐち今村クリニック診療所・精神科 神経科 内科 心療内科 リハビリテーション科188m
- ふじクリニック診療所・内科 心療内科 精神科 皮膚科 整形外科200m
- 菊池診療所診療所・内科 循環器科230m
福祉施設
- あだちファミリーホームその他42m
- ひかりの子ホームその他44m
- アイムホーム児童自立支援施設48m
- ホームヘルプサービス ＪＵＮ介護保険等の施設158m
- まいるーむ ＪＵＮ老人デイサービスセンター164m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館877m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイリーハイツ中青木のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市中青木の他の建物
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