コーポ西川口
埼玉県川口市上青木西1丁目18-21
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩18分
コーポ西川口は1975年2月に竣工した地上9階・総戸数53戸のマンションで、JR京浜東北線西川口駅から徒歩18分の位置にあります。周辺は一般住宅やアパートが混在する既成住宅地域で、用途地域は準工業地域に指定されています。
コーポ西川口の相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
1,351万円
48㎡は川口市上青木西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.1万円/㎡
−47%川口市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は28.1万円/㎡、48㎡で推定価格1,351万円が目安です。上青木西の成約㎡単価の中央値34.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1982年であるのに対し本建物は1975年竣工で、築年差が単価に反映されています。川口市全体の53.0万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
川口市川口市上青木西の成約㎡単価の中央値（34.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市上青木西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
34.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ西川口 | 1975年 | 18分 | — | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
| 青木町ハイツ1号棟 | 1975年 | 15分 | 375戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| ハイストンハイツ | 1975年 | 17分 | 92戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
| 仁志第二クィーンコーポ | 1974年 | 2分 | 45戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| 西川口ファミリーマンション | 1974年 | 5分 | 86戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| 青木パークハイツ | 1974年 | 7分 | 42戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| 川口グレースマンション | 1974年 | 9分 | 110戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
川口市上青木西の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.5万円/㎡に対して-31%です。
コーポ西川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市上青木西1丁目18-21
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩18分
- 竣工
- 1975年2月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上青木小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.825306, 139.713623
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上青木小学校
- 川口市上青木西3-8-25
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーポ西川口から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.6万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市上青木西２丁目２番３３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立上青木中学校中学校365m
- 川口市立高等学校附属中学校中学校426m
- 川口市立上青木小学校小学校471m
- 川口市立高等学校高等学校562m
- 埼玉県立川口工業高等学校高等学校572m
保育園・幼稚園
- ぴゅあきっず上青木29m
- 川口市立上青木西保育所保育所301m
- けやきの森保育園蕨園保育所685m
- 益子病院 院内保育室730m
- リトルビーンズ759m
医療機関
- 有田内科医院診療所・内科 消化器内科224m
- つばさクリニック診療所・リハビリテーション科（訪問）317m
- アクア歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 口腔外科342m
- 公園通り歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科352m
- 大原整形・形成外科診療所・整形外科 形成外科370m
福祉施設
- ぴゅあ デイリゾート ＯＨＡＮＡ老人デイサービスセンター30m
- ヘルパーステーション ぴゅあ介護保険等の施設31m
- 訪問看護ステーション しんあい介護保険等の施設31m
- ダスキンヘルスレント川口ステーション介護保険等の施設266m
- 友垣の里障害者サービス施設312m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館493m
- 川口市立前川図書館図書館1,236m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーポ西川口のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市上青木西の他の建物
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