相和グリーンハイム
埼玉県川口市本町3丁目1-11
JR京浜東北線 川口駅 徒歩5分
相和グリーンハイムは、1976年5月竣工、総戸数12戸、地上3階建ての小規模マンションです。川口駅から徒歩5分の商業地域に位置し、容積率400%のエリアにありながら3階建てという低層の構成です。本町の取引住戸の築年中央値2004年より古い世代に当たります。
相和グリーンハイムの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,756万円
65㎡は川口市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.4万円/㎡
−20%川口市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は42.4万円/㎡、65㎡換算で推定2,756万円が目安です。本町の㎡単価中央値70.7万円/㎡、川口市全体の53.0万円/㎡をいずれも下回ります。川口市の成約データでは築1年あたり2.77%の下落が見られ、竣工から年数を経た点が水準に反映されています。同じ駅で1974年から1977年築の建物は19.9万円/㎡から70.7万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
川口市川口市本町の成約㎡単価の中央値（70.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引208件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
70.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相和グリーンハイム | 1976年 | 5分 | — | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口 | 1975年 | 2分 | 25戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| コーポダイユー | 1975年 | 13分 | 18戸 | 東領家 | 19.9万円/㎡ |
| 日建プリムローズ川口 | 1977年 | 15分 | 29戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| 光ビル | 1974年 | 1分 | 20戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| 幸クイーンコーポ | 1974年 | 3分 | 18戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| 川口第一永谷マンション | 1974年 | 4分 | 77戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
川口市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.1万円/㎡に対して+41%です。
相和グリーンハイムの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市本町3丁目1-11
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩5分
- 竣工
- 1976年5月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,002人
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.801884, 139.722321
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 川口市本町2-4-6
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相和グリーンハイムから最も近い標準地（約153m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市本町３丁目８８番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大橋医療高等専修学校専修学校112m
- 川口市立本町小学校小学校377m
- 川口市立幸町小学校小学校620m
- 川口文化服装専門学校専修学校768m
- 日本産業専門学校専修学校874m
保育園・幼稚園
- ひふみ保育園保育所54m
- カルチャー保育園保育所114m
- コンビプラザ川口東保育園保育所132m
- ポミエ保育園154m
- コマームナーサリー樹モール保育所156m
医療機関
- キャメリアプラザ内クリニック診療所・内科 小児科 婦人科 性病科125m
- 医療法人社団 弘惠会 杉浦医院診療所・内科 消化器科 外科 循環器科136m
- 三宅耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科136m
- 川口あおぞら眼科診療所・眼科136m
- 医療法人社団愛児会 おおしまこどもクリニック診療所・小児科136m
福祉施設
- 児童発達支援事業所 ひかり園児童発達支援センター58m
- アイリング・サポート株式会社介護保険等の施設104m
- 在宅支援 ふくちゃん介護保険等の施設109m
- おだいら川口訪問看護ステーション介護保険等の施設125m
- 居宅介護支援事業所 かずき介護保険等の施設134m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館355m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
相和グリーンハイムのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市本町の他の建物
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