ビューアリーナ朝霞台
埼玉県新座市畑中1丁目8-30
JR武蔵野線 新座駅 徒歩31分
ビューアリーナ朝霞台は、埼玉県新座市畑中1丁目に建つ地上12階・総戸数78戸のマンションです。2007年3月竣工で、畑中の取引住戸の築年中央値である1995年より新しい部類に入ります。JR武蔵野線 新座駅からは徒歩31分の距離です。
ビューアリーナ朝霞台の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
2,044万円
73㎡は新座市畑中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−21%新座市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は28.0万円/㎡、73㎡換算で推定2,044万円が目安です。畑中の成約㎡単価中央値20.0万円/㎡を上回る水準で、築年が中央値より新しいことが差の主な要因と考えられます。同じ駅で2007年築のエクセレントスクエアスイートマークスやイニシア新座セントラルフォートは26.4万円/㎡で、それらに近い並びです。
この相場の算出方法
新座市新座市畑中の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市畑中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
新座駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新座駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビューアリーナ朝霞台 | 2007年 | 31分 | — | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| エクセレントスクエアスイートマークス | 2007年 | 2分 | 221戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| ダイアパレスグランウィング新座 | 2002年 | 13分 | 36戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| レーベングランヒルズ朝霞台 | 1998年 | 30分 | 170戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| イニシア新座セントラルフォート | 2007年 | 3分 | 55戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| セザール新座ガーデン | 2000年 | 10分 | 73戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞ヒルズ | 1997年 | 28分 | 91戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
新座市畑中の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.0万円/㎡に対して-26%です。
ビューアリーナ朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市畑中1丁目8-30
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新座駅 徒歩31分
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 第四小学校
- 中学校区
- 新座中学校
- 緯度経度
- 35.793087, 139.576111
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 新座市馬場3-6-1
- 中学校
- 新座中学校
- 新座市野火止2-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビューアリーナ朝霞台から最も近い標準地（約68m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.6万円/㎡
+1%前年比
埼玉県新座市畑中１丁目６０８２番２７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に倉庫等が見られる郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校1,048m
- 新座市立陣屋小学校小学校1,063m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校1,074m
- 埼玉県立朝霞西高等学校高等学校1,222m
- 埼玉県立朝霞高等学校高等学校1,344m
保育園・幼稚園
- 新座どろんこ保育園保育所277m
- なみきの幼稚園幼稚園775m
- 菩提樹の森幼稚園幼稚園812m
- ゆりの木保育園保育所816m
- まきば第二保育園保育所1,011m
医療機関
- 大畑歯科医院歯科診療所・歯538m
- たけや歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外563m
- シオノデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外608m
- 富岡医院診療所・内 小 胃腸内科 循環器内科661m
- 牛山歯科医院歯科診療所・歯677m
福祉施設
- ファームイン介護保険等の施設321m
- デイサービスセンターエクラシア新座老人デイサービスセンター509m
- グループホームリヴ野火止障害者サービス施設614m
- Pal教室NEO児童福祉サービス施設658m
- Ｐａｌ膝折教室児童発達支援センター658m
文化施設
- 新座市立中央図書館図書館898m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビューアリーナ朝霞台のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市畑中の他の建物
ビューアリーナ朝霞台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。