ネオアーバン朝霞台
埼玉県新座市畑中3丁目3-1
東武東上線 朝霞駅 徒歩30分（2,389m）
ネオアーバン朝霞台は、新座市畑中3丁目に建つ地上6階・地下1階、総戸数110戸のマンションです。1995年2月竣工で、東武東上線朝霞駅からは徒歩29分と距離があります。周辺は一般住宅、マンション、倉庫が混在する住宅地域で、用途地域は準工業地域です。
ネオアーバン朝霞台の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
1,460万円
73㎡は新座市畑中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−43%新座市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡、73㎡換算で推定価格1,460万円が目安です。これは新座市畑中の成約中央値20.0万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値も1995年と本建物と一致します。一方で新座市全体の35.2万円/㎡は下回ります。新座市の成約では築1年あたり3.83%の下落が見られ、築年が単価に影響しています。
この相場の算出方法
新座市新座市畑中の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市畑中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
朝霞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
朝霞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオアーバン朝霞台 | 1995年 | 30分 | — | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン大泉学園 | 1995年 | 39分 | 38戸 | 栄 | 44.6万円/㎡ |
| ステイツ大泉学園 | 1995年 | 41分 | 146戸 | 栄 | 44.6万円/㎡ |
新座市畑中の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均44.6万円/㎡に対して-55%です。
ネオアーバン朝霞台の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市畑中3丁目3-1
- 最寄駅
- 東武東上線 朝霞駅 徒歩30分（道路距離2,389m）
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全110戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,029人
- 小学校区
- 朝霞第一小学校
- 中学校区
- 朝霞第一中学校
- 緯度経度
- 35.796825, 139.577530
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝霞第一小学校
- 朝霞市膝折町4-11-7
- 中学校
- 朝霞第一中学校
- 朝霞市膝折2-31
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネオアーバン朝霞台から最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.3万円/㎡
+1%前年比
埼玉県新座市畑中３丁目６３３１番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション、倉庫が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朝霞市立朝霞第一小学校小学校637m
- 朝霞市立朝霞第四小学校小学校964m
- 朝霞市立朝霞第十小学校小学校1,063m
- 埼玉県立朝霞西高等学校高等学校1,226m
- 朝霞市立朝霞第一中学校中学校1,340m
保育園・幼稚園
- 新座どろんこ保育園保育所569m
- ゆりの木保育園保育所692m
- なみきの幼稚園幼稚園720m
- 菩提樹の森幼稚園幼稚園801m
- いずみばし保育園保育所872m
医療機関
- 大畑歯科医院歯科診療所・歯355m
- 富岡医院診療所・内 小 胃腸内科 循環器内科571m
- ひざおり歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外650m
- シオノデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外671m
- 青木歯科医院歯科診療所・歯 小歯770m
福祉施設
- ＡＳＫ介護保険等の施設468m
- Pal教室NEO児童福祉サービス施設544m
- Ｐａｌ膝折教室児童発達支援センター547m
- ヘルパーステーション ＳＯＬＡ介護保険等の施設601m
- 介護付有料老人ホームみんなの家・朝霞膝折介護保険等の施設606m
文化施設
- 新座市立中央図書館図書館1,106m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ネオアーバン朝霞台のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市畑中の他の建物
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