志木ハイム
埼玉県新座市北野2丁目13-23
東武東上線 志木駅 徒歩15分
志木ハイムは、東武東上線志木駅から徒歩15分の場所に建つ、総戸数12戸・地上3階の小規模マンションです。1980年6月竣工で、周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域にあたり、同規模の集合住宅としては戸数が絞られた構成です。
志木ハイムの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,048万円
70㎡は新座市北野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.3万円/㎡
−17%新座市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
新座市北野の成約は㎡単価48.8万円が中央値ですが、取引住戸の築年中央値は2002年で、1980年竣工の本物件とは22年の差があります。新座市の成約459件では築1年あたり3.83%の下落が見られ、これを踏まえた推定㎡単価は29.3万円、70㎡換算で2,048万円が目安です。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
新座市新座市北野の成約㎡単価の中央値（48.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市北野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 志木ハイム | 1980年 | 15分 | — | 北野 | 48.8万円/㎡ |
| 野火止団地２号棟 | 1980年 | 5分 | 48戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| 第３ハイツアオキ | 1980年 | 7分 | 25戸 | 東北 | 63.3万円/㎡ |
| ヴェルドミール新座 | 1981年 | 19分 | 83戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| グリーンハイツ | 1982年 | 6分 | 18戸 | 北野 | 48.8万円/㎡ |
| ハイツ新座 | 1977年 | 18分 | 22戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| 新座団地 | 1970年 | 2分 | 1,010戸 | 新座 | 12.0万円/㎡ |
新座市北野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.2万円/㎡に対して+42%です。
志木ハイムの諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市北野2丁目13-23
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩15分
- 竣工
- 1980年6月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東北小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.817982, 139.562042
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東北小学校
- 新座市北野3-1-1
- 中学校
- 第四中学校
- 新座市大和田4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
志木ハイムから最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.5万円/㎡
+2%前年比
埼玉県新座市新座１丁目１５０２番１１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立教新座高等学校高等学校491m
- 立教新座中学校中学校498m
- 新座市立東北小学校小学校534m
- 立教大学大学565m
- 新座市立新座小学校小学校696m
保育園・幼稚園
- 北野保育園保育所224m
- 志木なかもり幼稚園幼稚園440m
- 新座保育園保育所500m
- 山びこ保育園保育所559m
- 学校法人竹内学園認定こども園第二新座幼稚園保育所657m
医療機関
- 北野病院病院・内 胃102m
- 医療法人慶全会 新座クリニック診療所・内 循 呼 胃 麻133m
- リリィ歯科クリニック歯科診療所・歯155m
- さこだ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外167m
- 志木小児科・アレルギー科クリニック診療所・小 アレ259m
福祉施設
- 四季の里介護保険等の施設80m
- 医療法人昭仁会 介護老人保健施設四季の里介護保険等の施設84m
- 老人保健施設四季の里老人短期入所施設86m
- 訪問リハビリテーションきたの介護保険等の施設86m
- ヘルパーステーション心愛(ここあ)障害者サービス施設99m
文化施設
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,238m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
志木ハイムのよくある質問
周辺の建物
新座市新座市北野の他の建物
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