ルネサンスシティ川越
埼玉県川越市連雀町27-4
西武新宿線 本川越駅 徒歩8分
ルネサンスシティ川越は、西武新宿線本川越駅から徒歩8分の商業地域に立つ、地上15階・地下1階建て160戸のマンションです。2009年2月竣工で、連雀町の取引住戸の築年中央値2001年より新しく、規模の面でも15階建てという高さが特徴です。
ルネサンスシティ川越の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,943万円
65㎡は川越市連雀町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.7万円/㎡
+103%川越市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は60.7万円/㎡、65㎡換算で推定3,943万円という目安です。連雀町の成約㎡単価の中央値43.3万円/㎡、川越市全体の29.8万円/㎡をいずれも上回ります。築1年あたり4.65%の下落率で見ると、2001年前後の取引住戸より築浅である点が水準の押し上げ要因です。販売中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
川越市川越市連雀町の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市連雀町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
本川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネサンスシティ川越 | 2009年 | 8分 | — | 連雀町 | 43.3万円/㎡ |
| ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ | 2009年 | 2分 | 42戸 | 新富町 | 50.0万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ川越ブラッセ | 2009年 | 19分 | 77戸 | 志多町 | 30.9万円/㎡ |
| サンデュエル川越マークスクエア | 2008年 | 30分 | 48戸 | 神明町 | 28.8万円/㎡ |
| ブリリアンコート川越松江町 | 2011年 | 8分 | 64戸 | 松江町 | 41.5万円/㎡ |
| レーベンハイム川越仲町 | 2007年 | 10分 | 39戸 | 仲町 | 42.9万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ川越連雀町 | 2012年 | 6分 | 31戸 | 連雀町 | 43.3万円/㎡ |
川越市連雀町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.8万円/㎡に対して+12%です。
ルネサンスシティ川越の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市連雀町27-4
- 最寄駅
- 西武新宿線 本川越駅 徒歩8分
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全160戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.918510, 139.481079
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネサンスシティ川越から最も近い標準地（約146m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川越市六軒町１丁目１６番１１外
この標準地の周辺の状況
県道沿いの店舗併用住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川越市立中央小学校小学校131m
- 埼玉県立川越女子高等学校高等学校381m
- 星野高等学校高等学校555m
- 川越市立月越小学校小学校561m
- 山村学園高等学校高等学校595m
保育園・幼稚園
- たむら保育園161m
- めだか保育園210m
- 川越幼稚園幼稚園254m
- つぼみ保育園305m
- ちゅうりっぷ園川越308m
医療機関
- たむら眼科診療所・眼科65m
- 医療法人社団福勝会島歯科医院歯科診療所・歯科97m
- 小杉歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科119m
- 医療法人刀圭会 本川越病院病院・内 外 整 リハ 脳 消内 糖尿病内科 循内 神内 放 麻140m
- 大塚歯科医院歯科診療所・歯科140m
福祉施設
- こぱんはうすさくら川越中央教室児童発達支援センター54m
- あしたのタネ川越六軒町障害者サービス施設54m
- ファインベル川越介護保険等の施設143m
- 訪問看護ステーション本川越介護保険等の施設153m
- 医療法人 刀圭会 本川越病院介護保険等の施設176m
文化施設
- 川越市立中央図書館図書館632m
- 川越市立川越駅東口図書館図書館1,133m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネサンスシティ川越のよくある質問
周辺の建物
川越市川越市連雀町の他の建物
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