キャッスルマンション川越Ｄ号館
埼玉県川越市連雀町14-6
西武新宿線 本川越駅 徒歩11分（858m）
キャッスルマンション川越Ｄ号館は、川越市連雀町に1991年8月に竣工した総戸数38戸のマンションです。地上7階・地下1階建てで、西武新宿線本川越駅から徒歩9分に位置します。周辺は店舗や事務所が混在する商業地域で、建物も準防火地域内にあります。
キャッスルマンション川越Ｄ号館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,770万円
65㎡は川越市連雀町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.2万円/㎡
−9%川越市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は27.2万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,770万円です。連雀町の成約㎡単価の中央値43.3万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2001年で、1991年築の本物件より10年新しいことが影響しています。川越市の成約データでは築1年あたり4.65%の下落が見られます。
この相場の算出方法
川越市川越市連雀町の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市連雀町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
本川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション川越Ｄ号館 | 1991年 | 11分 | — | 連雀町 | 43.3万円/㎡ |
| ラフィーネ川越 | 1991年 | 11分 | 31戸 | 松江町 | 41.5万円/㎡ |
| キャッスルマンション川越C号館 | 1991年 | 16分 | 32戸 | 三久保町 | 28.0万円/㎡ |
| 川越ガーデンハウス | 1991年 | 23分 | 37戸 | 志多町 | 30.9万円/㎡ |
| ダイアパレス川越第２ | 1992年 | 33分 | 45戸 | 氷川町 | 3.8万円/㎡ |
| 川越パーク・ホームズ | 1993年 | 8分 | 138戸 | 新富町 | 50.0万円/㎡ |
| モナークマンション川越２ | 1993年 | 21分 | 44戸 | 小仙波町 | 30.0万円/㎡ |
川越市連雀町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均30.7万円/㎡に対して+41%です。
キャッスルマンション川越Ｄ号館の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市連雀町14-6
- 最寄駅
- 西武新宿線 本川越駅 徒歩11分（道路距離858m）
- 竣工
- 1991年8月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,374人
- 緯度経度
- 35.919834, 139.483826
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャッスルマンション川越Ｄ号館から最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川越市松江町２丁目１番８
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川越市立中央小学校小学校360m
- 川越市立川越小学校小学校542m
- 川越市立川越第一小学校小学校563m
- 埼玉県立川越女子高等学校高等学校650m
- 埼玉県立川越高等学校高等学校691m
保育園・幼稚園
- つぼみ保育園55m
- めだか保育園230m
- たむら保育園292m
- 川越幼稚園幼稚園404m
- 川越双葉幼稚園幼稚園441m
医療機関
- 間中歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科58m
- 中野歯科医院歯科診療所・歯科79m
- はつかり耳鼻咽喉科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 小児耳鼻咽喉科115m
- すえだ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科115m
- ライフクリニック診療所・眼科145m
福祉施設
- いちごヘルパーサービス障害者サービス施設107m
- 相談支援くるみの木事業所障害者サービス施設108m
- QUONチョコレート小江戸川越店障害者サービス施設110m
- 医療法人豊仁会三井ホームナーシングステーション介護保険等の施設135m
- ミック健康の森 川越老人デイサービスセンター151m
文化施設
- 川越市立中央図書館図書館344m
- 川越市立川越駅東口図書館図書館1,225m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャッスルマンション川越Ｄ号館のよくある質問
周辺の建物
川越市川越市連雀町の他の建物
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