中原町マンション
埼玉県川越市中原町2丁目3-1
西武新宿線 本川越駅 徒歩4分
中原町マンションは、本川越駅から徒歩4分の近隣商業地域に建つ総戸数9戸の小規模マンションです。1979年4月竣工で、地上3階・地下1階という低層の造りです。周辺は店舗とマンションが混在する駅前の商業地に位置します。
中原町マンションの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,093万円
75㎡は川越市中原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
+38%川越市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は41.2万円/㎡、75㎡換算で推定3,093万円です。川越市中原町の成約㎡単価の中央値45.3万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が1981年で、本建物の竣工年がそれより早いためです。同じ駅で築年が近い建物では41.5万円/㎡から58.6万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
川越市川越市中原町の成約㎡単価の中央値（45.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市中原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
45.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
本川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中原町マンション | 1979年 | 4分 | — | 中原町 | 45.3万円/㎡ |
| サンスプレンダー新富 | 1980年 | 4分 | 41戸 | 新富町 | 50.0万円/㎡ |
| 川越サンハイツ | 1980年 | 8分 | 76戸 | 仲町 | 42.9万円/㎡ |
| 川越パークファミリア | 1981年 | 4分 | 220戸 | 中原町 | 45.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ川越 | 1982年 | 5分 | 81戸 | 連雀町 | 43.3万円/㎡ |
| 藤和川越コープ | 1983年 | 8分 | 38戸 | 松江町 | 41.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション本川越 | 1984年 | 4分 | 62戸 | 通町 | 58.6万円/㎡ |
川越市中原町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.3万円/㎡に対して-4%です。
中原町マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市中原町2丁目3-1
- 最寄駅
- 西武新宿線 本川越駅 徒歩4分
- 竣工
- 1979年4月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.915668, 139.480362
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中原町マンションから最も近い標準地（約271m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.4万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川越市新富町１丁目１１番８
この標準地の周辺の状況
店舗のほかマンションも見られる駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立川越女子高等学校高等学校135m
- 川越市立中央小学校小学校204m
- 山村学園高等学校高等学校499m
- 川越市立富士見中学校中学校526m
- 川越市立月越小学校小学校654m
保育園・幼稚園
- ちゅうりっぷ園川越63m
- N's garden 七福76m
- 川越市保育ステーション122m
- 川越幼稚園幼稚園190m
- たむら保育園471m
医療機関
- あやクリニック歯科・皮ふ科診療所・皮膚科 歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科 美容皮膚科40m
- 島田整形外科医院診療所・整形外科113m
- 本川越歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科153m
- 医療法人社団城山会しらゆり歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科182m
- 医療法人刀圭会 本川越病院病院・内 外 整 リハ 脳 消内 糖尿病内科 循内 神内 放 麻196m
福祉施設
- ソレイユ訪問介護事業所障害者サービス施設91m
- コペルプラス 本川越教室児童発達支援センター118m
- 川越市地域包括支援センター中央にし相談所等の施設122m
- デイサービスりこ老人デイサービスセンター128m
- 就労移行ＩＴスクール川越障害者サービス施設170m
文化施設
- 川越市立川越駅東口図書館図書館869m
- 川越市立中央図書館図書館888m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中原町マンションのよくある質問
周辺の建物
川越市川越市中原町の他の建物
中原町マンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。