キャッスルマンション川越C号館
埼玉県川越市三久保町5-1
西武新宿線 本川越駅 徒歩16分（1,270m）
キャッスルマンション川越C号館は、1991年11月竣工、地上6階建て・総戸数32戸の規模のマンションです。西武新宿線本川越駅から徒歩11分、第１種住居地域に位置し、鑑定士は周辺を店舗併用住宅の多い既成商業地域と評価しています。
キャッスルマンション川越C号館の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,400万円
50㎡は川越市三久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−6%川越市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は28.0万円/㎡、50㎡換算で1,400万円が目安です。これは三久保町の成約中央値と同水準で、同町の取引住戸の築年中央値も1991年と本物件と一致します。川越市全体の29.8万円/㎡はやや上回る水準で、築年による下落が単価差の一因と考えられます。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川越市川越市三久保町の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市三久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
本川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション川越C号館 | 1991年 | 16分 | — | 三久保町 | 28.0万円/㎡ |
| ラフィーネ川越 | 1991年 | 11分 | 31戸 | 松江町 | 41.5万円/㎡ |
| キャッスルマンション川越Ｄ号館 | 1991年 | 11分 | 38戸 | 連雀町 | 43.3万円/㎡ |
| 川越ガーデンハウス | 1991年 | 23分 | 37戸 | 志多町 | 30.9万円/㎡ |
| ダイアパレス川越第２ | 1992年 | 33分 | 45戸 | 氷川町 | 3.8万円/㎡ |
| 川越パーク・ホームズ | 1993年 | 8分 | 138戸 | 新富町 | 50.0万円/㎡ |
| モナークマンション川越２ | 1993年 | 21分 | 44戸 | 小仙波町 | 30.0万円/㎡ |
川越市三久保町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均33.3万円/㎡に対して-16%です。
キャッスルマンション川越C号館の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市三久保町5-1
- 最寄駅
- 西武新宿線 本川越駅 徒歩16分（道路距離1,270m）
- 竣工
- 1991年11月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,374人
- 緯度経度
- 35.920563, 139.487350
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャッスルマンション川越C号館から最も近い標準地（約150m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.4万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川越市久保町７番３
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅の多い既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川越市立川越第一小学校小学校298m
- 川越市立川越小学校小学校385m
- 埼玉県立川越高等学校高等学校420m
- 川越市立特別支援学校特別支援学校611m
- 川越市立初雁中学校中学校635m
保育園・幼稚園
- ひまわり幼稚園幼稚園195m
- 幼保連携型認定こども園初雁幼稚園保育所309m
- ここしあ保育園331m
- つぼみ保育園335m
- 埼玉ヤクルト保育園かわもぐ保育ルーム381m
医療機関
- 三森整形外科医院診療所・整形外科65m
- 吉松歯科医院歯科診療所・歯科113m
- 川越市予防歯科センター （日曜のみ）歯科診療所・歯科125m
- 医療法人社団平成クリニック診療所・内科 循環器科180m
- すえだ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科235m
福祉施設
- きらめきリハビリデイサービス川越老人デイサービスセンター126m
- ミック健康の森 川越老人デイサービスセンター177m
- ゆめキッズ児童福祉サービス施設292m
- レコードブック川越大手町老人デイサービスセンター300m
- ニチイケアセンター川越中央障害者サービス施設300m
文化施設
- 川越市立中央図書館図書館119m
- 川越市立川越駅東口図書館図書館1,316m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャッスルマンション川越C号館のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。