レーベン川越六軒町
埼玉県川越市六軒町1丁目10-3
西武新宿線 川越市駅 徒歩5分（359m）
レーベン川越六軒町は、西武新宿線川越市駅から徒歩4分に立つ地上8階・総戸数117戸のマンションです。2014年9月竣工で、六軒町の取引住戸の築年中央値2014年と同じ世代にあたります。周辺は県道沿いに店舗併用住宅が多い近隣商業地域です。
レーベン川越六軒町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,700万円
75㎡は川越市六軒町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.3万円/㎡
+65%川越市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は49.3万円/㎡、75㎡換算で3,700万円が目安です。これは六軒町の成約㎡単価の中央値と同じ水準で、川越市全体の29.8万円/㎡を上回ります。同じ駅の2008年築の建物が49.3〜51.3万円/㎡、2004年築が42.9万円/㎡で、築年が新しい本物件は上位の帯に位置します。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
川越市川越市六軒町の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市六軒町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
川越市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川越市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン川越六軒町 | 2014年 | 5分 | — | 六軒町 | 49.3万円/㎡ |
| レーベンハイム川越六軒町 | 2014年 | 6分 | 117戸 | 六軒町 | 49.3万円/㎡ |
| ヴィスタガーデン川越 | 2008年 | 6分 | 122戸 | 田町 | 51.3万円/㎡ |
| エコヴィレッジ川越仲町 | 2004年 | 12分 | 77戸 | 仲町 | 42.9万円/㎡ |
| ウェリス川越六軒町 | 2008年 | 6分 | 43戸 | 六軒町 | 49.3万円/㎡ |
川越市六軒町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均47.1万円/㎡に対して+5%です。
レーベン川越六軒町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市六軒町1丁目10-3
- 最寄駅
- 西武新宿線 川越市駅 徒歩5分（道路距離359m）
- 竣工
- 2014年9月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全117戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約43,185人
- 緯度経度
- 35.916958, 139.477936
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン川越六軒町から最も近い標準地（約192m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川越市六軒町１丁目１６番１１外
この標準地の周辺の状況
県道沿いの店舗併用住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立川越女子高等学校高等学校174m
- 山村学園高等学校高等学校275m
- 川越市立中央小学校小学校304m
- 川越市立月越小学校小学校399m
- 星野高等学校高等学校538m
保育園・幼稚園
- 増美保育園 田町保育所298m
- ちゅうりっぷ園川越312m
- N's garden 七福318m
- 川越市保育ステーション376m
- 川越幼稚園幼稚園393m
医療機関
- 川越整形外科内科医院診療所・内科 消化器科∧胃腸科∨ アレルギー科 リウマチ科 整形外科 形成外科 皮膚科 リハビリテーション科185m
- 医療法人刀圭会 本川越病院病院・内 外 整 リハ 脳 消内 糖尿病内科 循内 神内 放 麻219m
- 川越歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科279m
- あやクリニック歯科・皮ふ科診療所・皮膚科 歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科 美容皮膚科296m
- 今井歯科クリニック歯科診療所・歯科331m
福祉施設
- たいたいハウス障害者サービス施設35m
- デイサービスりこ老人デイサービスセンター133m
- 医療法人 刀圭会 本川越病院介護保険等の施設156m
- 訪問看護ステーション本川越介護保険等の施設197m
- ファインベル川越障害者サービス施設209m
文化施設
- 川越市立中央図書館図書館963m
- 川越市立川越駅東口図書館図書館1,108m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベン川越六軒町のよくある質問
周辺の建物
川越市川越市六軒町の他の建物
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