エコヴィレッジ川越仲町
埼玉県川越市仲町11-11
西武新宿線 川越市駅 徒歩12分（914m）
エコヴィレッジ川越仲町は、2004年1月竣工の総戸数77戸、地上8階のマンションです。西武新宿線川越市駅から徒歩10分で、近隣商業地域に立地します。仲町の取引住戸の築年中央値2007年に対し、やや築年が古い部分に位置します。
エコヴィレッジ川越仲町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,610万円
70㎡は川越市仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.3万円/㎡
+25%川越市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は37.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,610万円です。仲町の㎡単価中央値42.9万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値2007年より竣工が早いためと読めます。同じ駅の2008年築ウェリス川越六軒町の49.3万円/㎡とも差がありますが、1994年築ライオンズテラス川越の15.2万円/㎡は大きく上回ります。あくまで推定値で、階数や向き、リフォーム有無は反映していません。
この相場の算出方法
川越市川越市仲町の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
川越市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川越市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ川越仲町 | 2004年 | 12分 | — | 仲町 | 42.9万円/㎡ |
| ウェリス川越六軒町 | 2008年 | 6分 | 43戸 | 六軒町 | 49.3万円/㎡ |
| ヴィスタガーデン川越 | 2008年 | 6分 | 122戸 | 田町 | 51.3万円/㎡ |
| ライオンズテラス川越 | 1994年 | 8分 | 60戸 | 三光町 | 15.2万円/㎡ |
| レーベン川越六軒町 | 2014年 | 5分 | 117戸 | 六軒町 | 49.3万円/㎡ |
| レーベンハイム川越六軒町 | 2014年 | 6分 | 117戸 | 六軒町 | 49.3万円/㎡ |
川越市仲町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均38.6万円/㎡に対して+11%です。
エコヴィレッジ川越仲町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市仲町11-11
- 最寄駅
- 西武新宿線 川越市駅 徒歩12分（道路距離914m）
- 竣工
- 2004年1月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全77戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約43,185人
- 緯度経度
- 35.920921, 139.480255
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エコヴィレッジ川越仲町から最も近い標準地（約62m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川越市仲町９番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション、店舗等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 星野高等学校高等学校370m
- 川越市立中央小学校小学校409m
- 川越市立月越小学校小学校494m
- 埼玉県立川越女子高等学校高等学校606m
- 山村学園高等学校高等学校684m
保育園・幼稚園
- めだか保育園116m
- たむら保育園117m
- 蔵の町・川越保育所120m
- つぼみ保育園312m
- 川越双葉幼稚園幼稚園332m
医療機関
- 佐々木医院診療所・心療内科 精神科115m
- 特別養護老人ホーム蔵の町・川越 医務室診療所・内科121m
- 大塚歯科医院歯科診療所・歯科139m
- 医療法人社団貴水会やまぶきクリニック診療所・内科 アレルギー科 皮膚科154m
- 保刈歯科醫院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科212m
福祉施設
- 蔵の町・川越 短期入所生活介護老人短期入所施設117m
- 居宅介護支援事業所蔵の町・川越介護保険等の施設118m
- 特別養護老人ホーム 蔵の町・川越介護保険等の施設119m
- 蔵の町・川越 デイサービスセンター老人デイサービスセンター120m
- 蔵の町・川越介護保険等の施設123m
文化施設
- 川越市立中央図書館図書館610m
- 川越市立川越駅東口図書館図書館1,410m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エコヴィレッジ川越仲町のよくある質問
周辺の建物
川越市川越市仲町の他の建物
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