川越コープマンション
埼玉県川越市仲町1-15
西武新宿線 本川越駅 徒歩13分（969m）
川越コープマンションは、埼玉県川越市仲町に建つ地上8階・総戸数29戸のマンションです。竣工は1980年6月で、本川越駅から徒歩10分の商業地域に位置します。鑑定士は周辺を店舗、事務所等が混在する路線商業地域としています。
川越コープマンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,800万円
70㎡は川越市仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.7万円/㎡
−14%川越市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は25.7万円/㎡、70㎡なら推定価格1,800万円が目安です。仲町の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年である点が影響しています。同じ駅で1980年前後の建物は41.5万〜58.6万円/㎡で成約しており、推定値は階数や向き、リフォームを反映していません。
この相場の算出方法
川越市川越市仲町の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
本川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川越コープマンション | 1980年 | 13分 | — | 仲町 | 42.9万円/㎡ |
| サンスプレンダー新富 | 1980年 | 7分 | 41戸 | 新富町 | 50.0万円/㎡ |
| 川越サンハイツ | 1980年 | 12分 | 76戸 | 仲町 | 42.9万円/㎡ |
| 中原町マンション | 1979年 | 6分 | 9戸 | 中原町 | 45.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ川越 | 1982年 | 9分 | 81戸 | 連雀町 | 43.3万円/㎡ |
| 藤和川越コープ | 1983年 | 12分 | 38戸 | 松江町 | 41.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション本川越 | 1984年 | 7分 | 62戸 | 通町 | 58.6万円/㎡ |
川越市仲町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.7万円/㎡に対して-10%です。
川越コープマンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市仲町1-15
- 最寄駅
- 西武新宿線 本川越駅 徒歩13分（道路距離969m）
- 竣工
- 1980年6月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,374人
- 緯度経度
- 35.920845, 139.483688
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川越コープマンションから最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川越市松江町２丁目１番８
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川越市立中央小学校小学校446m
- 川越市立川越小学校小学校458m
- 川越市立川越第一小学校小学校511m
- 埼玉県立川越高等学校高等学校636m
- 星野高等学校高等学校677m
保育園・幼稚園
- つぼみ保育園61m
- めだか保育園216m
- たむら保育園299m
- 川越双葉幼稚園幼稚園333m
- 幼保連携型認定こども園初雁幼稚園幼保連携型認定こども園360m
医療機関
- ライフクリニック診療所・眼科74m
- はつかり耳鼻咽喉科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 小児耳鼻咽喉科131m
- 保刈歯科醫院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科134m
- 間中歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科143m
- きっかわ内科クリニック診療所・内科 腎臓内科153m
福祉施設
- いちごヘルパーサービス障害者サービス施設153m
- QUONチョコレート小江戸川越店障害者サービス施設154m
- 相談支援くるみの木事業所障害者サービス施設158m
- ミック健康の森 川越老人デイサービスセンター171m
- ゆめキッズ児童福祉サービス施設216m
文化施設
- 川越市立中央図書館図書館307m
- 川越市立川越駅東口図書館図書館1,338m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
川越コープマンションのよくある質問
周辺の建物
川越市川越市仲町の他の建物
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