朝日マンション川越
埼玉県川越市小仙波町2丁目44-11
西武新宿線 本川越駅 徒歩18分
朝日マンション川越は、川越市小仙波町2丁目に1995年7月に竣工した地上8階・総戸数133戸のマンションです。西武新宿線 本川越駅からは徒歩18分で、駅前に立つ同世代の建物とは距離条件が異なります。周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域です。
朝日マンション川越の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,811万円
55㎡は川越市小仙波町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.9万円/㎡
+10%川越市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は32.9万円/㎡、55㎡換算で推定1,811万円という目安です。小仙波町の成約㎡単価の中央値30.0万円/㎡や川越市全体の29.8万円/㎡をやや上回ります。町内で取引された住戸の築年中央値が1993年で、本建物の竣工1995年7月がそれより新しいことが、この水準の背景にあります。
この相場の算出方法
川越市川越市小仙波町の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市小仙波町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
本川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日マンション川越 | 1995年 | 18分 | — | 小仙波町 | 30.0万円/㎡ |
| レクセル本川越 | 1995年 | 7分 | 54戸 | 西小仙波町 | 37.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション本川越駅前 | 1996年 | 4分 | 59戸 | 新富町 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション川越志多町 | 1996年 | 19分 | 49戸 | 志多町 | 30.9万円/㎡ |
| アドリーム川越 | 1997年 | 6分 | 45戸 | 中原町 | 45.3万円/㎡ |
| レーベンハイム川越 | 1997年 | 13分 | 27戸 | 久保町 | 41.2万円/㎡ |
| モナークマンション川越２ | 1993年 | 18分 | 44戸 | 小仙波町 | 30.0万円/㎡ |
川越市小仙波町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.0万円/㎡に対して-27%です。
朝日マンション川越の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市小仙波町2丁目44-11
- 最寄駅
- 西武新宿線 本川越駅 徒歩18分
- 竣工
- 1995年7月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全133戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.921227, 139.491211
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日マンション川越から最も近い標準地（約160m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川越市小仙波町２丁目３８番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
朝日マンション川越のよくある質問
周辺の建物
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