ライオンズマンション川越志多町
埼玉県川越市志多町2-9
西武新宿線 本川越駅 徒歩22分（1,720m）
ライオンズマンション川越志多町は、1996年8月竣工、地上6階建て・総戸数49戸の中規模マンションです。西武新宿線本川越駅から徒歩19分と駅からは距離があり、周辺は近隣商業地域に指定されています。
ライオンズマンション川越志多町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,296万円
70㎡は川越市志多町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.5万円/㎡
−38%川越市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は18.5万円/㎡、70㎡換算で1,296万円が目安です。志多町の成約㎡単価の中央値30.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2009年で、1996年築の本物件とは13年の開きがあります。川越市では築1年あたり4.65%の下落が見られ、この差が推定値に反映されています。
この相場の算出方法
川越市川越市志多町の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市志多町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
本川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川越志多町 | 1996年 | 22分 | — | 志多町 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション本川越駅前 | 1996年 | 7分 | 59戸 | 新富町 | 50.0万円/㎡ |
| アドリーム川越 | 1997年 | 9分 | 45戸 | 中原町 | 45.3万円/㎡ |
| レクセル本川越 | 1995年 | 10分 | 54戸 | 西小仙波町 | 37.9万円/㎡ |
| レーベンハイム川越 | 1997年 | 14分 | 27戸 | 久保町 | 41.2万円/㎡ |
| 朝日マンション川越 | 1995年 | 20分 | 133戸 | 小仙波町 | 30.0万円/㎡ |
| セラード川越連雀町 | 1998年 | 9分 | 56戸 | 連雀町 | 43.3万円/㎡ |
川越市志多町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均41.3万円/㎡に対して-25%です。
ライオンズマンション川越志多町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市志多町2-9
- 最寄駅
- 西武新宿線 本川越駅 徒歩22分（道路距離1,720m）
- 竣工
- 1996年8月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,374人
- 緯度経度
- 35.927746, 139.484131
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション川越志多町から最も近い標準地（約141m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川越市志多町５番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する古くからの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川越市立初雁中学校中学校328m
- 川越市立特別支援学校特別支援学校476m
- 川越市立川越小学校小学校487m
- 埼玉県立川越高等学校高等学校667m
- 川越市立川越第一小学校小学校668m
保育園・幼稚園
- ルンビニ幼稚園幼稚園249m
- くっきぃず保育園309m
- くっきぃずアカデメイアMOU309m
- 陽だまり保育園444m
- ナーサリー陽だまりのお家452m
医療機関
- 医療法人社団林歯科医院歯科診療所・歯科41m
- 田中医院診療所・内科 小児科 外科 皮膚科 胃腸内科 肛門外科 美容皮膚科 乳腺外科106m
- 喜多町整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科158m
- 田口レディスクリニック診療所・婦人科232m
- 山田医院診療所・内科251m
福祉施設
- デイサービス志多町のNIWA老人デイサービスセンター57m
- 居宅介護支援事業所 るりいろ介護保険等の施設62m
- 団栗訪問看護リハビリステーション介護保険等の施設157m
- 夢舞台児童自立支援施設324m
- 笠原の家その他327m
文化施設
- 川越市立中央図書館図書館731m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション川越志多町のよくある質問
周辺の建物
川越市川越市志多町の他の建物
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