大宮植竹住宅
埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目334
東武野田線 大宮公園駅 徒歩10分
大宮植竹住宅は、1972年10月竣工、地上5階建て69戸の規模のマンションです。東武野田線 大宮公園駅から徒歩10分の位置にあり、植竹町の取引住戸の築年中央値である1997年より25年古い建物にあたります。
大宮植竹住宅の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,491万円
60㎡はさいたま市北区植竹町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.9万円/㎡
−41%さいたま市北区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は24.9万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,491万円という目安です。植竹町の㎡単価中央値41.4万円/㎡、北区全体の42.2万円/㎡を下回りますが、これは築1年あたり3.72%という下落率の回帰結果に、1972年という竣工年が反映されているためです。階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区植竹町の成約㎡単価の中央値（41.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区植竹町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
41.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
大宮公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
大宮植竹住宅の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目334
- 最寄駅
- 東武野田線 大宮公園駅 徒歩10分
- 竣工
- 1972年10月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 植竹小学校
- 中学校区
- 植竹中学校
- 緯度経度
- 35.925282, 139.626694
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 植竹小学校
- さいたま市北区植竹町2-1
- 中学校
- 植竹中学校
- さいたま市北区土呂町352
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大宮植竹住宅から最も近い標準地（約603m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市北区盆栽町２６５番３
この標準地の周辺の状況
中規模の邸宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立植竹小学校小学校506m
- 大宮医師会立大宮准看護学校各種学校529m
- 埼玉県自動車学校各種学校674m
- さいたま市立大宮北中学校中学校698m
- さいたま市立東大成小学校小学校706m
保育園・幼稚園
- 土呂クマさん保育所保育所164m
- 植竹幼稚園幼稚園379m
- 東大成保育園保育所415m
- 北大宮クマさん保育所557m
- International Preschool Blue Dolphins大宮校574m
医療機関
- 富士フイルム株式会社大宮事業所健康管理室診療所・内316m
- 盆栽町歯いしゃ歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外400m
- シマヅ内科医院診療所・内 消410m
- おおなりクリニック診療所・整 内 皮421m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯 小歯433m
福祉施設
- ガーデンテラス大宮公園有料老人ホーム161m
- ひばり訪問介護ステーション大宮公園介護保険等の施設162m
- ひばりデイサービス大宮公園老人デイサービスセンター165m
- 訪問介護ステーション 来楽 大宮介護保険等の施設200m
- 居宅介護支援事業所 リセイル盆栽町介護保険等の施設211m
文化施設
- さいたま市立北図書館図書館894m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大宮植竹住宅のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区植竹町の他の建物
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