クラッシィハウス大宮植竹町
埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目321-1
東武野田線 北大宮駅 徒歩11分
クラッシィハウス大宮植竹町は2023年9月竣工、総戸数192戸、地上5階の北大宮駅徒歩11分に位置するマンションです。植竹町の中古成約実績は築1997年が中央値で、本棟は町内でも新しい築年にあたります。
クラッシィハウス大宮植竹町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,480万円
60㎡はさいたま市北区植竹町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.0万円/㎡
+37%さいたま市北区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
植竹町の成約㎡単価の中央値は41.4万円/㎡ですが、これは築1997年が中央値の取引データです。本棟の推定㎡単価58.0万円/㎡は築1年あたり3.72%の下落率をもとにした推定であり、築年の浅さが反映されています。同じ北大宮駅で2022年築のヴェレーナ北大宮レジデンスは成約㎡単価36.9万円/㎡で、築年が近くても取引時期や個別条件により差が出ます。60㎡の場合の推定価格は3,480万円ですが、あくまで目安で販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区植竹町の成約㎡単価の中央値（41.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区植竹町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
41.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
北大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス大宮植竹町 | 2023年 | 11分 | — | 植竹町 | 41.4万円/㎡ |
| ヴェレーナ北大宮レジデンス | 2022年 | 8分 | 78戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
さいたま市北区植竹町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均36.9万円/㎡に対して+12%です。
クラッシィハウス大宮植竹町の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目321-1
- 最寄駅
- 東武野田線 北大宮駅 徒歩11分
- 竣工
- 2023年9月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全192戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 植竹小学校
- 中学校区
- 植竹中学校
- 緯度経度
- 35.924213, 139.623199
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 植竹小学校
- さいたま市北区植竹町2-1
- 中学校
- 植竹中学校
- さいたま市北区土呂町352
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クラッシィハウス大宮植竹町から最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目９９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大宮医師会立大宮准看護学校各種学校249m
- さいたま市立東大成小学校小学校399m
- さいたま市立植竹小学校小学校662m
- 埼玉県自動車学校各種学校774m
- 埼玉県立特別支援学校大宮ろう学園特別支援学校855m
保育園・幼稚園
- 東大成保育園保育所303m
- 北大宮クマさん保育所350m
- International Preschool Blue Dolphins大宮校391m
- 土呂クマさん保育所保育所496m
- 東大成ひなた保育園保育所630m
医療機関
- 富士フイルム株式会社大宮事業所健康管理室診療所・内36m
- おおなりクリニック診療所・整 内 皮90m
- シマヅ内科医院診療所・内 消122m
- 大宮クリニック診療所・精 神内 心療 内143m
- 医療法人河村歯科医院歯科診療所・歯192m
福祉施設
- さいたま北リハビリテーションセンター老人デイサービスセンター88m
- ラウンド＆ケア居宅介護支援事業所中央介護保険等の施設197m
- コンパス訪問看護北大宮介護保険等の施設284m
- コンパスプラス老人デイサービスセンター285m
- 訪問介護ステーション 来楽 大宮介護保険等の施設303m
文化施設
- さいたま市立北図書館図書館846m
- さいたま市立大宮西部図書館図書館1,266m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クラッシィハウス大宮植竹町のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区植竹町の他の建物
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