ラプレ大宮公園
埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目20-1
東武野田線 北大宮駅 徒歩4分
ラプレ大宮公園は、東武野田線北大宮駅から徒歩4分に立つ地上6階・総戸数48戸のRC造マンションです。2006年9月竣工で、植竹町で取引されている中古マンションの築年中央値1997年より9年新しく、比較的新しい層に入ります。
ラプレ大宮公園の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,475万円
60㎡はさいたま市北区植竹町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.9万円/㎡
+37%さいたま市北区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は57.9万円/㎡、60㎡換算で3,475万円が目安です。植竹町の成約㎡単価の中央値41.4万円/㎡、さいたま市北区全体の42.2万円/㎡を上回りますが、これは築年の差が要因です。北区の成約673件では築1年あたり3.72%の下落が見られ、1997年築の建物との9年差が単価差に表れています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区植竹町の成約㎡単価の中央値（41.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区植竹町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
41.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
北大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラプレ大宮公園 | 2006年 | 4分 | — | 植竹町 | 41.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮公園 | 1997年 | 9分 | 39戸 | 植竹町 | 41.4万円/㎡ |
ラプレ大宮公園の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目20-1
- 最寄駅
- 東武野田線 北大宮駅 徒歩4分
- 竣工
- 2006年9月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大宮北小学校
- 中学校区
- 大宮北中学校
- 緯度経度
- 35.920784, 139.626068
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大宮北小学校
- さいたま市大宮区宮町3-84
- 中学校
- 大宮北中学校
- さいたま市大宮区寿能町1-21
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラプレ大宮公園から最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目４８０番１
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大宮珠算学校各種学校541m
- 埼玉日本語学校各種学校621m
- さいたま市立大宮北中学校中学校628m
- 大宮医師会立大宮准看護学校各種学校694m
- さいたま市立東大成小学校小学校798m
保育園・幼稚園
- International Preschool Blue Dolphins大宮校213m
- 北大宮クマさん保育所246m
- 東大成ひなた保育園保育所322m
- 家庭保育室ユニコーン516m
- 神戸幼稚園幼稚園605m
医療機関
- 里村医院診療所・内 小 皮150m
- 河村歯科分院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外300m
- なかざわ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯367m
- 牧野歯科医院歯科診療所・歯378m
- 大宮クリニック診療所・精 神内 心療 内402m
福祉施設
- ニチイホーム 大宮公園介護保険等の施設194m
- ニチイホーム大宮公園有料老人ホーム200m
- 彩訪問介護サービス介護保険等の施設237m
- アクセシブル北大宮障害者サービス施設265m
- プレノワ障害者サービス施設358m
文化施設
- さいたま市立大宮図書館図書館1,155m
- さいたま市立北図書館図書館1,294m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラプレ大宮公園のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区植竹町の他の建物
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