コープ野村植竹
埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目119
東武野田線 北大宮駅 徒歩10分
コープ野村植竹は、さいたま市北区植竹町1丁目に建つ総戸数29戸、地上5階のRC造マンションです。1984年8月竣工で、東武野田線北大宮駅から徒歩10分に位置します。町内の取引住戸の築年中央値1997年より築古で、規模も小さめの部類に入ります。
コープ野村植竹の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,532万円
60㎡はさいたま市北区植竹町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.5万円/㎡
−39%さいたま市北区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は25.5万円/㎡、60㎡換算で推定1,532万円が目安です。植竹町の㎡単価中央値41.4万円/㎡、北区全体の42.2万円/㎡を下回るのは、築年の差が大きく影響しています。北区の成約673件から得られた築1年あたり3.72%の下落率を当てはめた推定で、実際の売出価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区植竹町の成約㎡単価の中央値（41.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区植竹町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
41.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
北大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村植竹 | 1984年 | 10分 | — | 植竹町 | 41.4万円/㎡ |
| パークプラザ第２大宮公園マンション | 1980年 | 8分 | 20戸 | 植竹町 | 41.4万円/㎡ |
| 東大成ハイツ | 1979年 | 7分 | 15戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| 光建ハイムブリリアンス大宮公園 | 1990年 | 6分 | 45戸 | 盆栽町 | 36.9万円/㎡ |
| ジャルダン北大宮 | 1979年 | 10分 | 15戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
さいたま市北区植竹町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均36.9万円/㎡に対して+12%です。
コープ野村植竹の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目119
- 最寄駅
- 東武野田線 北大宮駅 徒歩10分
- 竣工
- 1984年8月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 植竹小学校
- 中学校区
- 植竹中学校
- 緯度経度
- 35.924007, 139.625854
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 植竹小学校
- さいたま市北区植竹町2-1
- 中学校
- 植竹中学校
- さいたま市北区土呂町352
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ野村植竹から最も近い標準地（約548m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目４８０番１
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大宮医師会立大宮准看護学校各種学校477m
- さいたま市立東大成小学校小学校638m
- さいたま市立植竹小学校小学校641m
- さいたま市立大宮北中学校中学校694m
- 埼玉県自動車学校各種学校796m
保育園・幼稚園
- 土呂クマさん保育所保育所317m
- 北大宮クマさん保育所397m
- International Preschool Blue Dolphins大宮校414m
- 東大成保育園保育所525m
- 植竹幼稚園幼稚園540m
医療機関
- 富士フイルム株式会社大宮事業所健康管理室診療所・内236m
- 里村医院診療所・内 小 皮303m
- おおなりクリニック診療所・整 内 皮308m
- 大宮クリニック診療所・精 神内 心療 内315m
- シマヅ内科医院診療所・内 消347m
福祉施設
- ニチイホーム大宮公園有料老人ホーム170m
- ニチイホーム 大宮公園介護保険等の施設176m
- 居宅介護支援事業所 リセイル盆栽町介護保険等の施設264m
- リセイルデイサービス盆栽町老人デイサービスセンター265m
- 訪問介護ステーション 来楽 大宮介護保険等の施設285m
文化施設
- さいたま市立北図書館図書館966m
- さいたま市立大宮図書館図書館1,496m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープ野村植竹のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区植竹町の他の建物
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