光建ハイムブリリアンス大宮公園
埼玉県さいたま市北区盆栽町3-1
東武野田線 北大宮駅 徒歩6分
光建ハイムブリリアンス大宮公園の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,654万円
70㎡はさいたま市北区盆栽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.6万円/㎡
−44%さいたま市北区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区盆栽町の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
北大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス大宮公園 | 1990年 | 6分 | — | 盆栽町 | 36.9万円/㎡ |
| コープ野村植竹 | 1984年 | 10分 | 29戸 | 植竹町 | 41.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮公園 | 1997年 | 9分 | 39戸 | 植竹町 | 41.4万円/㎡ |
| パークプラザ第２大宮公園マンション | 1980年 | 8分 | 20戸 | 植竹町 | 41.4万円/㎡ |
さいたま市北区盆栽町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均41.4万円/㎡に対して-11%です。
光建ハイムブリリアンス大宮公園の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区盆栽町3-1
- 最寄駅
- 東武野田線 北大宮駅 徒歩6分
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 植竹小学校
- 中学校区
- 植竹中学校
- 緯度経度
- 35.922058, 139.627350
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 植竹小学校
- さいたま市北区植竹町2-1
- 中学校
- 植竹中学校
- さいたま市北区土呂町352
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
光建ハイムブリリアンス大宮公園から最も近い標準地（約471m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目４８０番１
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大宮北中学校中学校508m
- 大宮珠算学校各種学校679m
- 大宮医師会立大宮准看護学校各種学校693m
- 埼玉日本語学校各種学校792m
- さいたま市立東大成小学校小学校829m
保育園・幼稚園
- International Preschool Blue Dolphins大宮校360m
- 北大宮クマさん保育所376m
- 土呂クマさん保育所保育所462m
- 東大成ひなた保育園保育所505m
- 東大成保育園保育所618m
医療機関
- 里村医院診療所・内 小 皮254m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯 小歯311m
- 森田歯科医院歯科診療所・歯 歯外366m
- 佐々木歯科医院歯科診療所・歯380m
- 河村歯科分院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外401m
福祉施設
- ニチイホーム 大宮公園介護保険等の施設94m
- ニチイホーム大宮公園有料老人ホーム98m
- でいとれセンター ひばり 大宮公園老人デイサービスセンター271m
- リセイルデイサービス盆栽町老人デイサービスセンター282m
- 居宅介護支援事業所 リセイル盆栽町介護保険等の施設287m
文化施設
- さいたま市立北図書館図書館1,221m
- さいたま市立大宮図書館図書館1,249m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区盆栽町の他の建物
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