メゾン大宮宮原
埼玉県さいたま市北区奈良町99-2
JR高崎線 宮原駅 徒歩20分（1,595m）
メゾン大宮宮原は、JR高崎線宮原駅から徒歩17分の位置に建つ、地上5階・地下1階、総戸数41戸のRC造マンションです。1994年2月竣工で、奈良町で取引された住戸の築年中央値1999年より古い世代にあたります。
メゾン大宮宮原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,840万円
70㎡はさいたま市北区奈良町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.3万円/㎡
−38%さいたま市北区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は26.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は1,840万円です。奈良町の成約㎡単価の中央値31.7万円/㎡、さいたま市北区全体の42.2万円/㎡を下回ります。北区の成約673件から算出した築1年あたり3.72%の下落率が働き、1994年竣工という築年が単価に反映された水準です。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区奈良町の成約㎡単価の中央値（31.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区奈良町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
31.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
宮原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大宮宮原 | 1994年 | 20分 | — | 奈良町 | 31.7万円/㎡ |
| モンセーヌ大宮 | 1994年 | 5分 | 41戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| 藤和シティコープ大宮宮原 | 1995年 | 11分 | 48戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| コスモ大宮ウイングコート | 1996年 | 9分 | 58戸 | 奈良町 | 31.7万円/㎡ |
| サンフィール大宮宮原 | 1995年 | 3分 | 71戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| コスモ大宮西 | 1992年 | 13分 | 29戸 | 奈良町 | 31.7万円/㎡ |
| ワコーレ大宮宮原 | 1992年 | 14分 | 24戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
さいたま市北区奈良町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均37.9万円/㎡に対して-17%です。
メゾン大宮宮原の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区奈良町99-2
- 最寄駅
- JR高崎線 宮原駅 徒歩20分（道路距離1,595m）
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,440人
- 小学校区
- 大宮別所小学校
- 中学校区
- 宮原中学校
- 緯度経度
- 35.948624, 139.600815
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大宮別所小学校
- さいたま市北区別所町42-1
- 中学校
- 宮原中学校
- さいたま市北区宮原町4-129
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン大宮宮原から最も近い標準地（約296m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.7万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市北区奈良町７９番２５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大宮北高等学校高等学校295m
- さいたま市立宮原小学校小学校488m
- さいたま市立宮原中学校中学校541m
- さいたま市立大宮別所小学校小学校763m
- 聖学院大学大学1,235m
保育園・幼稚園
- コスモス保育園 大宮奈良町園246m
- 奈良保育園保育所260m
- 夢眠保育園おおみやきた298m
- 銀鈴幼稚園幼稚園561m
- まーぶるゆうゆう保育園保育所571m
医療機関
- 池部医院診療所・内 小215m
- 医療法人社団忠聖会 ただおクリニック診療所・内 消内 外261m
- いしかわキッズクリニック診療所・小279m
- 夢眠クリニック大宮北診療所・内 整外 消内 神内 リハ ペイン内 ペイン外293m
- 関口デンタルオフィス歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外298m
福祉施設
- みんなのケア さいたま宮原介護保険等の施設254m
- みんなのお家 さいたま宮原有料老人ホーム261m
- 看多機かえりえ奈良町介護保険等の施設268m
- エスケアステーションさいたま北 訪問介護介護保険等の施設341m
- ライフコミューン大宮北介護保険等の施設407m
文化施設
- さいたま市立宮原図書館図書館1,105m
- 聖学院大学総合図書館図書館1,220m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン大宮宮原のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区奈良町の他の建物
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