ライオンズマンション大宮堀の内
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町3丁目106
東武野田線 大宮公園駅 徒歩18分（1,388m）
ライオンズマンション大宮堀の内は、1995年3月竣工、総戸数29戸の地上5階建てRC造マンションです。堀の内町の成約住戸の築年中央値が1983年である点と比べると、12年新しい年代にあたります。5階建てで戸数29戸という小規模な構成です。
ライオンズマンション大宮堀の内の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,568万円
65㎡はさいたま市大宮区堀の内町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.5万円/㎡
−48%さいたま市大宮区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は39.5万円/㎡、65㎡換算で推定2,568万円が目安です。町名の成約㎡単価中央値28.2万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値より新しいことが影響しています。一方、さいたま市大宮区全体の76.4万円/㎡とは差があります。大宮公園駅で築年の近い建物の成約単価は32.7万円/㎡でした。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区堀の内町の成約㎡単価の中央値（28.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
28.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
大宮公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮堀の内 | 1995年 | 18分 | — | 堀の内町 | 28.2万円/㎡ |
| セレナハイム大宮公園寿能町 | 2002年 | 11分 | 31戸 | 寿能町 | 32.7万円/㎡ |
| 大宮寿能パークヒルズ | 2002年 | 13分 | 27戸 | 寿能町 | 32.7万円/㎡ |
| ガーデンテラス寿能台 | 1985年 | 11分 | 40戸 | 寿能町 | 32.7万円/㎡ |
さいたま市大宮区堀の内町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均32.7万円/㎡に対して-14%です。
ライオンズマンション大宮堀の内の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町3丁目106
- 最寄駅
- 東武野田線 大宮公園駅 徒歩18分（道路距離1,388m）
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約8,457人
- 小学校区
- 大宮東小学校
- 中学校区
- 大宮東中学校
- 緯度経度
- 35.914165, 139.638229
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大宮東小学校
- さいたま市大宮区堀の内町3-145
- 中学校
- 大宮東中学校
- さいたま市大宮区堀の内町1-99
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大宮堀の内から最も近い標準地（約98m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３丁目１３６番２
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大宮東小学校小学校243m
- 埼玉朝鮮初中級学校各種学校476m
- 大宮開成高等学校高等学校656m
- 大宮開成中学校中学校683m
- さいたま市立大宮東中学校中学校740m
保育園・幼稚園
- もとの木保育園保育所205m
- はぐはあとひまわり保育園クローバー294m
- はぐはあとひまわり保育園313m
- カトリックみどり幼稚園幼稚園400m
- 太陽の子堀の内保育園保育所525m
医療機関
- 武井医院診療所・内 小 胃293m
- 医療法人社団双愛会 大宮双愛病院病院・内 外 小 胃内 放 整 肛門外科 腎臓 泌尿器科 循内333m
- 医療法人社団双愛会双愛クリニック診療所・内 外 小373m
- 三浦歯科医院歯科診療所・歯 小歯379m
- 水谷耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳413m
福祉施設
- ファンティック介護保険相談事業所介護保険等の施設258m
- 訪問看護ステーションおおや介護保険等の施設345m
- 指定居宅介護支援事業所 双愛介護保険等の施設347m
- つどい地域活動支援センター355m
- ルナパーク地域活動支援センター393m
文化施設
- さいたま市立大宮図書館図書館708m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大宮堀の内のよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区堀の内町の他の建物
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