グランドシティ大宮イーストタワー
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目606
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩25分
グランドシティ大宮イーストタワーは、1983年7月竣工の総戸数218戸、地上10階・地下1階のRC造マンションです。堀の内町の取引住戸の築年中央値も1983年で、町名の中心的な築年帯に位置します。大宮駅からは徒歩25分の距離です。
グランドシティ大宮イーストタワーの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,834万円
65㎡はさいたま市大宮区堀の内町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.2万円/㎡
−63%さいたま市大宮区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は28.2万円/㎡で、堀の内町の㎡単価中央値と同水準です。65㎡の場合の推定価格は1,834万円で、町名の成約価格中央値1,800万円に近い目安になります。さいたま市大宮区全体の76.4万円/㎡を下回るのは、築1年あたり3.59%という下落傾向が竣工から長く積み上がっているためです。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区堀の内町の成約㎡単価の中央値（28.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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購入について相談するさいたま市大宮区の物件を自分で探すさいたま市大宮区堀の内町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
28.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドシティ大宮イーストタワー | 1983年 | 25分 | — | 堀の内町 | 28.2万円/㎡ |
| 洋伸大宮マンション | 1983年 | 7分 | 123戸 | 三橋 | 24.3万円/㎡ |
| 大宮パストラルハイム | 1983年 | 13分 | 17戸 | 浅間町 | 50.0万円/㎡ |
| 第３７大宮ハイツ | 1983年 | 15分 | 17戸 | 上小町 | 42.9万円/㎡ |
| グランドシティ大宮ウエストタワー | 1983年 | 20分 | 239戸 | 堀の内町 | 28.2万円/㎡ |
| 明和マンション | 1982年 | 6分 | 14戸 | 高鼻町 | 79.5万円/㎡ |
| プレジデント38 | 1984年 | 8分 | 18戸 | 土手町 | 43.8万円/㎡ |
さいたま市大宮区堀の内町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.1万円/㎡に対して-41%です。
グランドシティ大宮イーストタワーの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目606
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩25分
- 竣工
- 1983年7月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全218戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 芝川小学校
- 中学校区
- 第二東中学校
- 緯度経度
- 35.911846, 139.642029
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝川小学校
- さいたま市大宮区天沼町2-1077
- 中学校
- 第二東中学校
- さいたま市大宮区天沼町1-760
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドシティ大宮イーストタワーから最も近い標準地（約331m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.4万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１丁目２３７番２外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉朝鮮初中級学校各種学校221m
- 大宮開成高等学校高等学校276m
- 大宮開成中学校中学校288m
- さいたま市立第二東中学校中学校444m
- さいたま市立大宮東小学校小学校627m
保育園・幼稚園
- はぐはあとひまわり保育園クローバー139m
- はぐはあとひまわり保育園307m
- みずほ保育園大宮天沼保育所312m
- 太陽の子堀の内保育園保育所444m
- もとの木保育園保育所582m
医療機関
- 三浦歯科医院歯科診療所・歯 小歯53m
- 水谷耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳107m
- 相田歯科医院歯科診療所・歯144m
- 医療法人社団康佑会堀の内整形外科クリニック診療所・内 整 皮 リハ367m
- 至誠堂冨田病院病院・内 精 小 心療462m
福祉施設
- でいとれセンター ひばり 堀の内老人デイサービスセンター89m
- あゆみ舎障害者サービス施設210m
- ファンティック介護保険相談事業所介護保険等の施設239m
- ルナパーク地域活動支援センター474m
- ルポーズ障害者サービス施設556m
文化施設
- さいたま市立大宮図書館図書館975m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドシティ大宮イーストタワーのよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区堀の内町の他の建物
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