プレミスト大宮ターミナルマークス
埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩4分
プレミスト大宮ターミナルマークスは、2012年12月竣工、地上14階・総戸数53戸のRC造マンションです。JR京浜東北線大宮駅から徒歩4分で、周辺は中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域にあたります。戸数50戸台という中規模の建物です。
プレミスト大宮ターミナルマークスの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,308万円
40㎡はさいたま市大宮区宮町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.7万円/㎡
+8%さいたま市大宮区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は82.7万円/㎡、40㎡換算で推定3,308万円です。宮町の成約㎡単価の中央値66.7万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2006年で、本建物より築古な住戸が多く含まれることが関係します。さいたま市大宮区全体の76.4万円/㎡と比べても高い水準の目安です。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区宮町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト大宮ターミナルマークス | 2012年 | 4分 | — | 宮町 | 66.7万円/㎡ |
| グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 2011年 | 7分 | 470戸 | 下町 | 106.7万円/㎡ |
| モナークレジデンス大宮公園 | 2011年 | 8分 | 43戸 | 寿能町 | 32.7万円/㎡ |
| ウェリス大宮 | 2013年 | 10分 | 57戸 | 吉敷町 | 85.2万円/㎡ |
| ポレスター大宮桜木町 | 2013年 | 12分 | 30戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート | 2011年 | 23分 | 104戸 | 三橋 | 24.3万円/㎡ |
| テラス大宮大門町 | 2010年 | 7分 | 63戸 | 大門町 | 87.3万円/㎡ |
さいたま市大宮区宮町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均74.0万円/㎡に対して-10%です。
プレミスト大宮ターミナルマークスの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩4分
- 竣工
- 2012年12月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大宮小学校
- 中学校区
- 大宮東中学校
- 緯度経度
- 35.908867, 139.625732
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大宮小学校
- さいたま市大宮区大門町3-3
- 中学校
- 大宮東中学校
- さいたま市大宮区堀の内町1-99
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミスト大宮ターミナルマークスから最も近い標準地（約65m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
256.0万円/㎡
+9%前年比
埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大原簿記情報ビジネス専門学校大宮校専修学校131m
- 大原こども専門学校専修学校149m
- 大原法律公務員専門学校大宮校専修学校152m
- 大原医療秘書福祉専門学校大宮校専修学校181m
- ミス・パリ・ビューティ専門学校大宮校専修学校329m
保育園・幼稚園
- COCOAS KIDS International School 大宮校64m
- なでしこキッズルーム大宮園294m
- ソーレ保育園366m
- 大宮愛仕幼稚園幼稚園374m
- SA和YAKA園379m
医療機関
- 蓮見歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外67m
- 医療法人新光会宮町眼科医院診療所・眼80m
- ブランパ大宮デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 歯外81m
- 大宮スキンクリニック診療所・皮 形 美 泌86m
- 医療法人社団恵美会愛和クリニック診療所・外 形 美 皮 泌 性 麻90m
福祉施設
- リラス訪問介護センター埼玉介護保険等の施設23m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ大宮第２Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設61m
- 株式会社やさしい手 大宮訪問介護事業所介護保険等の施設92m
- 夢工房 大宮東口障害者サービス施設120m
- アイトライリワーク大宮障害者サービス施設173m
文化施設
- さいたま市立大宮図書館図書館562m
- さいたま市立桜木図書館図書館734m
- 大宮法科大学院大学図書館図書館897m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミスト大宮ターミナルマークスのよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区宮町の他の建物
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