ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル
埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目11-7
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩8分
ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスルの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,380万円
65㎡はさいたま市桜区西堀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.6万円/㎡
+7%さいたま市桜区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
この相場の算出方法
さいたま市桜区さいたま市桜区西堀の成約㎡単価の中央値（37.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市桜区の実際の成約270件から回帰で求めた築1年あたり2.79%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,380万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
西浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル | 1994年 | 8分 | — | 西堀 | 37.6万円/㎡ |
| モナークプラザ西浦和秋ヶ瀬公園 | 1995年 | 7分 | 95戸 | 田島 | 38.2万円/㎡ |
| ライネスハイム西浦和 | 1993年 | 12分 | 38戸 | 桜田 | 27.7万円/㎡ |
| 丸善中浦和ダイヤモンドマンション | 1995年 | 13分 | 32戸 | 西堀 | 37.6万円/㎡ |
| セザール第二西浦和 | 1989年 | 10分 | 31戸 | 新開 | 30.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン西浦和第２ | 1995年 | 8分 | 98戸 | 田島 | 38.2万円/㎡ |
| ラミーユ浦和ハイライズ | 1996年 | 8分 | 606戸 | 西堀 | 37.6万円/㎡ |
さいたま市桜区西堀の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均32.0万円/㎡に対して+18%です。
ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスルの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目11-7
- 最寄駅
- JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩8分
- 竣工
- 1994年10月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全359戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- SRC
- 小学校区
- 新開小学校
- 緯度経度
- 35.849941, 139.625137
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新開小学校
- さいたま市桜区新開2-18-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスルから最も近い標準地（約436m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.4万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１４１１番１１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅の多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国際医療専門学校専修学校362m
- 埼玉県立浦和工業高等学校高等学校422m
- さいたま市立新開小学校小学校637m
- さいたま市立土合小学校小学校900m
- さいたま市立土合中学校中学校1,163m
保育園・幼稚園
- たじま絆保育園保育所535m
- 聖徳保育園保育所557m
- わかほ幼稚園幼稚園609m
- 西堀保育園保育所612m
- 保育園いつもいっしょ655m
医療機関
- 医療法人社団松弘会 三愛病院病院・内 循内 外 整 形 脳 泌 放 消内 消化器外科 麻 リハ 歯 呼外 リウ 心血 歯外 糖尿病内科 眼 皮159m
- こみね歯科医院歯科診療所・歯226m
- 介護老人福祉施設ブエナビスタ内医務室診療所・内275m
- 宮子歯科医院歯科診療所・歯388m
- 医療法人社団純厚会さいたま歯科口腔外科クリニック歯科診療所・歯 歯外423m
福祉施設
- 居宅介護支援センター三愛介護保険等の施設158m
- リハサービス西浦和障害者サービス施設227m
- 愛希介護保険等の施設235m
- 介護老人福祉施設 ブエナビスタ介護保険等の施設273m
- ブエナビスタ介護保険等の施設279m
文化施設
- さいたま市立桜図書館図書館1,488m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
さいたま市桜区さいたま市桜区西堀の他の建物
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