プラウド東浦和
埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8-3
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩4分
プラウド東浦和は、JR武蔵野線東浦和駅から徒歩4分に立つ地上8階・総戸数40戸のRC造マンションです。2008年3月竣工で、東浦和の取引住戸の築年中央値1995年より新しい層に入ります。40戸という中小規模で、駅からの距離も短い部類です。
プラウド東浦和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,644万円
70㎡はさいたま市緑区東浦和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.1万円/㎡
+37%さいたま市緑区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は52.1万円/㎡、70㎡換算で推定3,644万円が目安です。東浦和の成約㎡単価の中央値37.2万円/㎡、緑区全体の38.0万円/㎡を上回ります。築1年あたり3.20%の下落率で見ると、2008年3月竣工は町内の取引中心である1995年築より下落分が小さく、単価が高めに出ています。
この相場の算出方法
さいたま市緑区さいたま市緑区東浦和の成約㎡単価の中央値（37.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市緑区の実際の成約283件から回帰で求めた築1年あたり3.20%です（決定係数 R²=0.703）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市緑区東浦和の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
東浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド東浦和 | 2008年 | 4分 | — | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン | 2007年 | 3分 | 44戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| ユニーブル東浦和ファインプレイス | 2007年 | 17分 | 47戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| シティハウス東浦和 | 2012年 | 8分 | 74戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス | 2003年 | 11分 | 40戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| パレ東浦和 | 2002年 | 6分 | 34戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| レクセルアベニュー東浦和 | 2002年 | 13分 | 43戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
プラウド東浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8-3
- 最寄駅
- JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩4分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 尾間木小学校
- 中学校区
- 尾間木中学校
- 緯度経度
- 35.863342, 139.701553
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 尾間木小学校
- さいたま市緑区東浦和8-11-5
- 中学校
- 尾間木中学校
- さいたま市緑区東浦和4-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド東浦和から最も近い標準地（約395m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目１２番５
この標準地の周辺の状況
店舗、駐車場等が見られる区画整理済の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立尾間木中学校中学校676m
- 川口市立柳崎小学校小学校756m
- さいたま市立尾間木小学校小学校766m
- さいたま市立向小学校小学校841m
- 浦和明の星女子高等学校高等学校914m
保育園・幼稚園
- まあれ愛恵保育園195m
- つばき保育園保育所224m
- インフィニティ保育園東浦和園350m
- なでしこキッズルーム東浦和357m
- 保育ルームぞうさんのいえ本館385m
医療機関
- 医療法人佑健会フリージア歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外28m
- みねぎし歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯128m
- 医療法人社団大谷歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外191m
- 医療法人社団康真会はまわき歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外197m
- 東浦和おか歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外224m
福祉施設
- あんふぁみーゆ障害者サービス施設174m
- 福祉と介護の「糸」介護保険等の施設190m
- ゆたかカレッジ埼玉キャンパス障害者サービス施設196m
- 孝順会 シャンテ児童発達支援センター234m
- れんげ訪問看護・リハビリステーション介護保険等の施設292m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド東浦和のよくある質問
周辺の建物
さいたま市緑区さいたま市緑区東浦和の他の建物
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