サンライフ東浦和
埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目6-20
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩3分
サンライフ東浦和は1988年3月竣工、総戸数65戸、地上8階のマンションで、東浦和駅から徒歩3分に位置します。同じ駅で築年が近い他棟と比べても近い立地条件です。
サンライフ東浦和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,081万円
70㎡はさいたま市緑区東浦和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.7万円/㎡
−22%さいたま市緑区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は29.7万円/㎡で、さいたま市緑区全体の38.0万円/㎡や東浦和地区の成約中央値37.2万円/㎡より低めです。築1年あたり3.20%の下落率で回帰すると、1988年築という築年の古さが要因として考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
さいたま市緑区さいたま市緑区東浦和の成約㎡単価の中央値（37.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市緑区の実際の成約283件から回帰で求めた築1年あたり3.20%です（決定係数 R²=0.703）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市緑区東浦和の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
東浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライフ東浦和 | 1988年 | 3分 | — | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| エンゼルハイム東浦和第１ | 1988年 | 4分 | 19戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| エンゼルハイム東浦和第２ | 1988年 | 13分 | 51戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| 東浦和ダイヤモンドマンション | 1990年 | 7分 | 17戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| ワコーレ東浦和 | 1986年 | 8分 | 173戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| ワコーレ東浦和Ａ棟 | 1986年 | 8分 | 66戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| ワコーレ東浦和Ｃ棟 | 1986年 | 8分 | 78戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
サンライフ東浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目6-20
- 最寄駅
- JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩3分
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 尾間木小学校
- 中学校区
- 尾間木中学校
- 緯度経度
- 35.863937, 139.701248
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 尾間木小学校
- さいたま市緑区東浦和8-11-5
- 中学校
- 尾間木中学校
- さいたま市緑区東浦和4-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライフ東浦和から最も近い標準地（約359m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目１２番５
この標準地の周辺の状況
店舗、駐車場等が見られる区画整理済の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立尾間木中学校中学校604m
- さいたま市立尾間木小学校小学校695m
- 川口市立柳崎小学校小学校820m
- さいたま市立向小学校小学校879m
- 浦和明の星女子高等学校高等学校886m
保育園・幼稚園
- まあれ愛恵保育園193m
- つばき保育園保育所258m
- なでしこキッズルーム東浦和321m
- インフィニティ保育園東浦和園378m
- 保育ルームぞうさんのいえ本館413m
医療機関
- 医療法人佑健会フリージア歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外55m
- 医療法人社団大谷歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外149m
- みねぎし歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯154m
- 医療法人高橋内科クリニック診療所・内 循 小 リハ192m
- 医療法人社団康真会はまわき歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外197m
福祉施設
- 福祉と介護の「糸」介護保険等の施設148m
- あんふぁみーゆ障害者サービス施設190m
- ゆたかカレッジ埼玉キャンパス障害者サービス施設195m
- グッドタイムナーシングホーム・東浦和介護保険等の施設236m
- れんげ訪問看護・リハビリステーション介護保険等の施設242m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライフ東浦和のよくある質問
周辺の建物
さいたま市緑区さいたま市緑区東浦和の他の建物
サンライフ東浦和の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。